小谷田の土地相場
埼玉県入間市小谷田 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県入間市小谷田の土地相場は坪単価6万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小谷田の土地
39件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
147,356円/坪
推定総額
810万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が51,627円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価62万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて202%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.0/坪
6.0/㎡
平均価格
1,564
取引実績
39件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
200820122015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2024年は坪3万円へ、16年間で86.3%下落（年平均-5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
260円
76坪〜（250㎡〜）
3.4/坪
2024年第1四半期
520円
148坪〜（490㎡〜）
3.5/坪
2024年第1四半期
260円
76坪〜（250㎡〜）
3.4/坪
2024年第1四半期
840円
239坪〜（790㎡〜）
3.5/坪
2024年第1四半期
1,000円
290坪〜（960㎡〜）
3.4/坪
2023年第3四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2023年第3四半期
430円
18坪〜（60㎡〜）
23.7/坪
2023年第2四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2023年第1四半期
900円
33坪〜（110㎡〜）
27.0/坪
2022年第4四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,952 | - |
| 2016 | 149,124 | - |
| 2018 | 148,442 | +96 |
| 2020 | 147,162 | -35 |
| 2022 | 145,718 | +255 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
所得: 平均335万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市の土地マップ
入間市内のエリアランキング
小谷田は入間市内28地区中20位（上位29%）。
坪単価20.0/坪。
1つ上の大字狭山台とは8%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
小谷田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間市小谷田２丁目１０６１番５ | 9.2/㎡ | -0.5% | 住宅 | 入間市 2200m |
| 入間市大字小谷田字金子坂１５１８番１５７ | 7.7/㎡ | - | 住宅 | 仏子 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）