宮前町の土地相場
埼玉県入間市宮前町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が26,508円高くなります。
4m未満
4件
12万/坪
4〜6m
10件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて43%の差があります。
ほぼ長方形
4件
17万/坪
長方形
5件
12万/坪
道路の方位と坪単価
西
5件
14万/坪
北東
3件
13万/坪
南
3件
12万/坪
平均坪単価
29.3/坪
8.9/㎡
前年比 ▼23.8%
平均価格
2,407
取引実績
15件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万48万31万14万
200820102018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2025年は坪31万円へ、17年間で24.0%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
59坪〜（195㎡〜）
30.5/坪
2024年第4四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2022年第2四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2021年第2四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
2019年第3四半期
7,200円
423坪〜（1400㎡〜）
17.0/坪
2018年第4四半期
2,500円
70坪〜（230㎡〜）
35.9/坪
2016年第2四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2010年第3四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2010年第1四半期
1,700円
59坪〜（195㎡〜）
28.8/坪
2010年第1四半期
2,600円
106坪〜（350㎡〜）
24.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,952 | - |
| 2016 | 149,124 | - |
| 2018 | 148,442 | +96 |
| 2020 | 147,162 | -35 |
| 2022 | 145,718 | +255 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
所得: 平均335万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市の土地マップ
入間市内のエリアランキング
宮前町は入間市内28地区中12位（上位57%）。
坪単価29.3/坪。
1つ上の大字上藤沢とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）