大字仏子の土地相場
埼玉県入間市大字仏子 | 57件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県入間市大字仏子の土地相場は坪単価7万円（57件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+26.8%。
推定相場
大字仏子の土地
57件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
147,626円/坪
推定総額
886万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が249,781円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価51万円で最も高く、ほぼ長方形（43万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（58万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+67%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.2/坪
6.7/㎡
前年比 ▲26.8%
平均価格
1,782
取引実績
57件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万42万27万12万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪11万円へ、17年間で33.3%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800円
260坪〜（860㎡〜）
10.8/坪
2024年第4四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
2024年第4四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2024年第3四半期
2,400円
393坪〜（1300㎡〜）
6.1/坪
2023年第4四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2023年第2四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2022年第3四半期
2,100円
142坪〜（470㎡〜）
14.8/坪
2022年第3四半期
420円
45坪〜（150㎡〜）
9.3/坪
2021年第4四半期
500円
29坪〜（95㎡〜）
17.4/坪
2021年第3四半期
480円
39坪〜（130㎡〜）
12.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,952 | - |
| 2016 | 149,124 | - |
| 2018 | 148,442 | +96 |
| 2020 | 147,162 | -35 |
| 2022 | 145,718 | +255 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
所得: 平均335万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市の土地マップ
入間市内のエリアランキング
大字仏子は入間市内28地区中18位（上位36%）。
坪単価22.2/坪。
1つ上の大字新光とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
大字仏子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間市大字仏子字下河原１６８２番２ | 9.0/㎡ | - | 住宅 | 仏子 850m |
| 入間市大字仏子字中島３８２番６ | 8.7/㎡ | - | 住宅 | 仏子 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）