狭山台の土地相場
埼玉県入間市狭山台 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県入間市狭山台の土地相場は坪単価9万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+95.4%。
推定相場
狭山台の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
316,513円/坪
推定総額
2,374万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が245,239円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価65万円で最も高く、長方形（55万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「工場」目的です。
平均坪単価
28.2/坪
8.5/㎡
前年比 ▲95.4%
平均価格
4,133
取引実績
21件
平均面積
125坪
414㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万48万34万20万6万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の坪22万円から2025年は坪55万円へ、7年間で+153.1%上昇（年平均+21.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
10,000円
181坪〜（600㎡〜）
55.1/坪
2024年第2四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2024年第1四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2024年第1四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2023年第3四半期
4,000円
209坪〜（690㎡〜）
19.2/坪
2023年第1四半期
910円
50坪〜（165㎡〜）
18.2/坪
2023年第1四半期
26,000円
484坪〜（1600㎡〜）
53.7/坪
2022年第1四半期
5,500円
212坪〜（700㎡〜）
26.0/坪
2022年第1四半期
1,800円
53坪〜（175㎡〜）
34.0/坪
2021年第3四半期
2,200円
60坪〜（200㎡〜）
36.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,952 | - |
| 2016 | 149,124 | - |
| 2018 | 148,442 | +96 |
| 2020 | 147,162 | -35 |
| 2022 | 145,718 | +255 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
所得: 平均335万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市の土地マップ
入間市内のエリアランキング
狭山台は入間市内28地区中13位（上位54%）。
坪単価28.2/坪。
1つ上の宮前町とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）