大字二本木の土地相場
埼玉県入間市大字二本木 | 21件の成約データ
埼玉県入間市大字二本木の土地相場は坪単価5万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字二本木の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
179,138円/坪
推定総額
1,075万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が198,348円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.0/坪
5.4/㎡
平均価格
1,012
取引実績
21件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万61万40万19万
20082014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪14万円へ、17年間で23.4%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2025年第1四半期
1,500円
88坪〜（290㎡〜）
17.1/坪
2025年第1四半期
4,000円
454坪〜（1500㎡〜）
8.8/坪
2022年第2四半期
1,800円
181坪〜（600㎡〜）
9.9/坪
2021年第2四半期
1,600円
302坪〜（1000㎡〜）
5.3/坪
2016年第2四半期
500円
163坪〜（540㎡〜）
3.1/坪
2015年第2四半期
950円
124坪〜（410㎡〜）
7.7/坪
2015年第1四半期
200円
191坪〜（630㎡〜）
1.0/坪
2014年第4四半期
790円
85坪〜（280㎡〜）
9.3/坪
2009年第2四半期
650円
17坪〜（55㎡〜）
39.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,952 | - |
| 2016 | 149,124 | - |
| 2018 | 148,442 | +96 |
| 2020 | 147,162 | -35 |
| 2022 | 145,718 | +255 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
所得: 平均335万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市の土地マップ
入間市内のエリアランキング
大字二本木は入間市内28地区中21位（上位25%）。
坪単価18.0/坪。
1つ上の小谷田とは11%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）