大字新久の土地相場
埼玉県入間市大字新久 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県入間市大字新久の土地相場は坪単価4万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-3.3%。
推定相場
大字新久の土地
43件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
71,928円/坪
推定総額
432万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大119%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が202,478円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価38万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて61%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.4/坪
4.0/㎡
前年比 ▼3.3%
平均価格
1,113
取引実績
43件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪17万円へ、17年間で6.4%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2024年第1四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2023年第2四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
2022年第4四半期
390円
79坪〜（260㎡〜）
5.0/坪
2022年第1四半期
600円
39坪〜（130㎡〜）
15.3/坪
2021年第3四半期
1,700円
94坪〜（310㎡〜）
18.1/坪
2020年第4四半期
350円
56坪〜（185㎡〜）
6.3/坪
2018年第3四半期
700円
54坪〜（180㎡〜）
12.9/坪
2018年第2四半期
650円
51坪〜（170㎡〜）
12.6/坪
2018年第1四半期
1,400円
112坪〜（370㎡〜）
12.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,952 | - |
| 2016 | 149,124 | - |
| 2018 | 148,442 | +96 |
| 2020 | 147,162 | -35 |
| 2022 | 145,718 | +255 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
所得: 平均335万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市の土地マップ
入間市内のエリアランキング
大字新久は入間市内28地区中25位（上位11%）。
坪単価13.4/坪。
1つ上の大字南峯とは12%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）