大字南峯の土地相場
埼玉県入間市大字南峯 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大109%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が57,696円高くなります。
4m未満
8件
5万/坪
4〜6m
32件
8万/坪
6〜8m
5件
11万/坪
8m以上
4件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価11万円で最も高く、台形（7万円）と比べて62%の差があります。
ほぼ整形
4件
11万/坪
不整形
11件
8万/坪
ほぼ長方形
19件
8万/坪
長方形
9件
7万/坪
台形
5件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-33%のプレミアムがあります。
北東
9件
9万/坪
東
4件
9万/坪
南西
8件
8万/坪
北西
12件
8万/坪
北
4件
8万/坪
西
5件
7万/坪
南東
3件
6万/坪
南
5件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
4件
平均坪単価
15.0/坪
4.5/㎡
平均価格
1,414
取引実績
50件
平均面積
117坪
388㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪12万円へ、16年間で32.1%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
400円
59坪〜（195㎡〜）
6.8/坪
2024年第2四半期
670円
39坪〜（130㎡〜）
17.0/坪
2023年第4四半期
300円
51坪〜（170㎡〜）
5.8/坪
2023年第1四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2023年第1四半期
500円
54坪〜（180㎡〜）
9.2/坪
2022年第3四半期
2,100円
136坪〜（450㎡〜）
15.4/坪
2021年第4四半期
350円
133坪〜（440㎡〜）
2.6/坪
2021年第3四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
2021年第2四半期
550円
30坪〜（100㎡〜）
18.2/坪
2021年第2四半期
900円
59坪〜（195㎡〜）
15.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,952 | - |
| 2016 | 149,124 | - |
| 2018 | 148,442 | +96 |
| 2020 | 147,162 | -35 |
| 2022 | 145,718 | +255 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
所得: 平均335万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市の土地マップ
入間市内のエリアランキング
大字南峯は入間市内28地区中24位（上位14%）。
坪単価15.0/坪。
1つ上の宮寺とは6%の差。