大字上藤沢の土地相場
埼玉県入間市大字上藤沢 | 72件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県入間市大字上藤沢の土地相場は坪単価9万円（72件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字上藤沢の土地
72件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
409,502円/坪
推定総額
1,843万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が50,402円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価77万円で最も高く、台形（32万円）と比べて144%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（65万/坪）は北道路（52万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.4/坪
8.9/㎡
平均価格
2,594
取引実績
72件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万51万33万15万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2024年は坪50万円へ、16年間で+58.5%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,300円
44坪〜（145㎡〜）
52.4/坪
2024年第1四半期
27,000円
575坪〜（1900㎡〜）
47.0/坪
2023年第3四半期
2,000円
181坪〜（600㎡〜）
11.0/坪
2023年第3四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2023年第2四半期
1,900円
88坪〜（290㎡〜）
21.7/坪
2022年第3四半期
1,900円
35坪〜（115㎡〜）
54.6/坪
2022年第2四半期
2,700円
151坪〜（500㎡〜）
17.9/坪
2021年第4四半期
1,000円
36坪〜（120㎡〜）
27.5/坪
2021年第4四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
2021年第4四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,952 | - |
| 2016 | 149,124 | - |
| 2018 | 148,442 | +96 |
| 2020 | 147,162 | -35 |
| 2022 | 145,718 | +255 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
所得: 平均335万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市の土地マップ
入間市内のエリアランキング
大字上藤沢は入間市内28地区中11位（上位61%）。
坪単価29.4/坪。
1つ上の扇町屋とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
大字上藤沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間市大字上藤沢字立出４０２番２０ | 10.6/㎡ | +1.0% | 住宅 | 武蔵藤沢 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）