大字上藤沢のマンション相場
埼玉県入間市大字上藤沢 | 113件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価22.6万円に対し、築50年は12.5万円。築年による価格差は最大176%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
22.6万/㎡
築15年
15件
17.5万/㎡
築20年
8件
17.6万/㎡
築25年
15件
21.0万/㎡
築30年
23件
16.1万/㎡
築35年
10件
8.2万/㎡
築40年
6件
10.8万/㎡
築45年
16件
10.7万/㎡
築50年
10件
12.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（72件）。３ＤＫの平均価格は654円。
２ＬＤＫ
16件
831円
３ＬＤＫ
72件
1,088円
２ＤＫ
3件
869円
４ＬＤＫ
5件
1,487円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
1,345円
３ＤＫ
7件
654円
平均㎡単価
15.5
前年比 ▲2.5%
平均価格
1,097
取引実績
113件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.1万円から2025年は㎡15.1万円へ、17年間で6.3%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
21
築16-20年
17
築21-25年
18
築26-30年
22
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,124
72件
２ＬＤＫ
874
16件
３ＤＫ
639
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,358
6件
４ＬＤＫ
1,430
5件
２ＤＫ
1,010
3件
５ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
780円
60㎡〜
・３ＤＫ
13.0
2025年第4四半期
1,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第3四半期
750円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
11.5
2025年第2四半期
790円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.2
2025年第2四半期
560円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.2
2025年第2四半期
2,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
2024年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2024年第4四半期
650円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＤＫ
10.8
2024年第3四半期
630円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大字上藤沢のマンション一覧（8棟）
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,952 | - |
| 2016 | 149,124 | - |
| 2018 | 148,442 | +96 |
| 2020 | 147,162 | -35 |
| 2022 | 145,718 | +255 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
所得: 平均335万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市のマンションマップ
入間市内のエリアランキング
大字上藤沢は入間市内18地区中10位（上位44%）。
単価15.5。
1つ上の黒須とは6%の差。
中価格帯（7〜12位）
大字上藤沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間市大字上藤沢字立出４０２番２０ | 10.6/㎡ | +1.0% | 住宅 | 武蔵藤沢 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）