黒須のマンション相場
埼玉県入間市黒須 | 61件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.7万円に対し、築50年は9.8万円。築年による価格差は最大260%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
30.7万/㎡
築5年
3件
34.9万/㎡
築10年
7件
30.9万/㎡
築35年
8件
10.7万/㎡
築40年
6件
10.4万/㎡
築45年
14件
9.7万/㎡
築50年
16件
9.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（25件）。３ＤＫの平均価格は393円。
２ＬＤＫ
25件
487円
３ＬＤＫ
21件
1,773円
３ＤＫ
10件
393円
平均㎡単価
16.4
前年比 ▲91.1%
平均価格
974
取引実績
61件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡8.7万円から2025年は㎡15.1万円へ、16年間で+73.9%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
31
築11-15年
34
築31年以上
10
間取り別の相場
２ＬＤＫ
477
25件
３ＬＤＫ
1,874
21件
３ＤＫ
390
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
３Ｋ
350
1件
１ＬＤＫ
630
1件
２ＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
500円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2025年第3四半期
400円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
8.0
2025年第2四半期
490円
50㎡〜
・３ＤＫ
9.8
2025年第1四半期
1,300円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0
2025年第1四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第1四半期
350円
50㎡〜
・３ＤＫ
7.0
2025年第1四半期
350円
45㎡〜
7.8
2024年第4四半期
510円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
10.2
2024年第3四半期
300円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
6.7
2024年第2四半期
310円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
6.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
黒須のマンション一覧（7棟）
入間黒須団地３号棟
築53年
| 5階建
| 250戸
450万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買19件
入間黒須団地２号棟
築53年
| 5階建
| 250戸
698万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買17件
入間黒須団地４号棟
築53年
| 5階建
| 250戸
980万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買5件
入間黒須団地５号棟
築53年
| 5階建
280万円
直近売出価格
5.7万/㎡
㎡単価
売買4件
入間黒須団地１号棟
築53年
| 5階建
280万円
直近売出価格
5.7万/㎡
㎡単価
売買1件
入間黒須団地6号棟
築53年
| 5階建
売買0件
レーベンリヴァーレ入間オフィール
築14年
売買0件
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,952 | - |
| 2016 | 149,124 | - |
| 2018 | 148,442 | +96 |
| 2020 | 147,162 | -35 |
| 2022 | 145,718 | +255 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
所得: 平均335万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市のマンションマップ
入間市内のエリアランキング
黒須は入間市内18地区中9位（上位50%）。
単価16.4。
1つ上の高倉とは6%の差。
中価格帯（7〜12位）