黒須の一戸建て相場
埼玉県入間市黒須 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
黒須の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,963万円
うち土地分
4,438万円
うち建物分
525万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大136%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
21.9
前年比 ▲97.3%
平均価格
4,263
取引実績
24件
平均面積
224㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
52万35万17万0
29万
33万
'08'09'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
22
築11-15年
20
築16-20年
15
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800
2件
３ＬＤＫ
2,150
2件
５ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
25.4
2025年第3四半期
4,300円
170㎡〜
25.3
2025年第3四半期
12,000円
250㎡〜
48.0
2024年第3四半期
4,300円
200㎡〜
21.5
2024年第2四半期
9,000円
760㎡〜
11.8
2023年第3四半期
2,300円
180㎡〜
12.8
2023年第3四半期
2,500円
130㎡〜
19.2
2023年第2四半期
2,300円
180㎡〜
・５ＬＤＫ
12.8
2023年第1四半期
2,900円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
2,300円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,952 | - |
| 2016 | 149,124 | - |
| 2018 | 148,442 | +96 |
| 2020 | 147,162 | -35 |
| 2022 | 145,718 | +255 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
所得: 平均335万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市の一戸建てマップ
入間市内のエリアランキング
黒須は入間市内29地区中5位（上位83%）。
単価21.9。
1つ上の大字上藤沢とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）