東町の一戸建て相場
埼玉県入間市東町 | 269件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
東町の一戸建て
229件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,681万円
うち土地分
4,156万円
うち建物分
525万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,445。鉄骨造（3,132）との差は10%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
21.4
前年比 ▼6.4%
平均価格
2,751
取引実績
269件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
22万
22万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
19
築11-15年
17
築16-20年
17
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,150
21件
４ＬＤＫ
2,523
11件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
2件
２ＬＤＫ
2,300
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
３ＬＫ＋Ｓ
3,000
1件
５ＬＤＫ
2,900
1件
７ＬＤＫ
6,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第3四半期
1,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
2025年第3四半期
6,500円
730㎡〜
8.9
2025年第2四半期
3,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
33.0
2025年第2四半期
3,700円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4
2025年第2四半期
450円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2025年第2四半期
2,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
2025年第2四半期
4,000円
125㎡〜
32.0
2025年第2四半期
3,700円
140㎡〜
26.4
2025年第2四半期
2,200円
195㎡〜
11.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,952 | - |
| 2016 | 149,124 | - |
| 2018 | 148,442 | +96 |
| 2020 | 147,162 | -35 |
| 2022 | 145,718 | +255 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
所得: 平均335万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市の一戸建てマップ
入間市内のエリアランキング
東町は入間市内29地区中6位（上位79%）。
単価21.4。
1つ上の黒須とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間市東町６丁目９番２８ | 13.3/㎡ | +1.5% | 住宅 | 武蔵藤沢 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）