久保稲荷の一戸建て相場
埼玉県入間市久保稲荷 | 128件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,442。木造（2,475）との差は39%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
3,442
軽量鉄骨造
10件
3,405
木造
106件
2,475
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,741
80〜100㎡
61件
2,245
100〜120㎡
36件
2,852
120〜150㎡
12件
2,727
150㎡以上
12件
3,824
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
26件
2,395
6〜8m
71件
2,669
8m以上
23件
2,621
平均㎡単価
19.7
前年比 ▲89.4%
平均価格
2,788
取引実績
128件
平均面積
153㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
23万
24万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
20
築11-15年
24
築16-20年
16
築21-25年
13
築26-30年
12
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,629
7件
３ＬＤＫ
3,025
4件
２ＬＤＫ
3,150
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,150
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,050
2件
５ＬＤＫ
4,000
1件
４ＤＫ
1,500
1件
６ＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
23.2
2025年第4四半期
2,300円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7
2025年第4四半期
4,200円
145㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
29.0
2025年第4四半期
2,700円
125㎡〜
21.6
2025年第3四半期
3,200円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
30.5
2025年第3四半期
4,000円
375㎡〜
・５ＬＤＫ
10.7
2025年第3四半期
3,400円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
29.6
2025年第3四半期
6,100円
140㎡〜
43.6
2025年第2四半期
3,700円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
29.6
2025年第1四半期
2,800円
165㎡〜
17.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,952 | - |
| 2016 | 149,124 | - |
| 2018 | 148,442 | +96 |
| 2020 | 147,162 | -35 |
| 2022 | 145,718 | +255 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
所得: 平均335万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市の一戸建てマップ
入間市内のエリアランキング
久保稲荷は入間市内30地区中9位（上位70%）。
単価19.7。
1つ上の扇町屋とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
久保稲荷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間市久保稲荷１丁目３番１２ | 12.3/㎡ | +1.7% | 住宅 | 入間市 1800m |
| 入間市久保稲荷５丁目６番１４ | 10.8/㎡ | +0.9% | 住宅 | 武蔵藤沢 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）