久保稲荷の土地相場
埼玉県入間市久保稲荷 | 41件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県入間市久保稲荷の土地相場は坪単価12万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+12.6%。
推定相場
久保稲荷の土地
41件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
617,688円/坪
推定総額
3,088万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が70,907円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価106万円で最も高く、長方形（73万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
40.8/坪
12.4/㎡
前年比 ▲12.6%
平均価格
2,763
取引実績
41件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万58万43万28万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2025年は坪66万円へ、17年間で+58.8%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700円
41坪〜（135㎡〜）
66.1/坪
2024年第4四半期
1,700円
35坪〜（115㎡〜）
48.9/坪
2024年第4四半期
7,200円
166坪〜（550㎡〜）
43.3/坪
2024年第4四半期
2,200円
64坪〜（210㎡〜）
34.6/坪
2024年第3四半期
3,200円
91坪〜（300㎡〜）
35.3/坪
2023年第4四半期
1,600円
32坪〜（105㎡〜）
50.4/坪
2023年第3四半期
2,300円
36坪〜（120㎡〜）
63.4/坪
2023年第2四半期
1,900円
39坪〜（130㎡〜）
48.3/坪
2023年第1四半期
2,500円
79坪〜（260㎡〜）
31.8/坪
2023年第1四半期
1,300円
39坪〜（130㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,952 | - |
| 2016 | 149,124 | - |
| 2018 | 148,442 | +96 |
| 2020 | 147,162 | -35 |
| 2022 | 145,718 | +255 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
所得: 平均335万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市の土地マップ
入間市内のエリアランキング
久保稲荷は入間市内28地区中5位（上位82%）。
坪単価40.8/坪。
1つ上の東藤沢とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
久保稲荷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間市久保稲荷１丁目３番１２ | 12.3/㎡ | +1.7% | 住宅 | 入間市 1800m |
| 入間市久保稲荷５丁目６番１４ | 10.8/㎡ | +0.9% | 住宅 | 武蔵藤沢 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）