扇台の土地相場
埼玉県入間市扇台 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県入間市扇台の土地相場は坪単価10万円（63件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-43.6%。
推定相場
扇台の土地
63件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
523,119円/坪
推定総額
2,616万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が46,372円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価83万円で最も高く、不整形（60万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.8/坪
10.2/㎡
前年比 ▼43.6%
平均価格
1,934
取引実績
63件
平均面積
64坪
211㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万61万40万19万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2025年は坪17万円へ、17年間で62.1%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
830円
50坪〜（165㎡〜）
16.6/坪
2024年第3四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2024年第2四半期
450円
30坪〜（100㎡〜）
14.9/坪
2024年第2四半期
2,500円
47坪〜（155㎡〜）
53.3/坪
2024年第1四半期
4,400円
97坪〜（320㎡〜）
45.5/坪
2023年第4四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2023年第4四半期
5,100円
302坪〜（1000㎡〜）
16.9/坪
2023年第3四半期
3,200円
133坪〜（440㎡〜）
24.0/坪
2023年第2四半期
2,300円
48坪〜（160㎡〜）
47.5/坪
2022年第4四半期
1,800円
33坪〜（110㎡〜）
54.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,952 | - |
| 2016 | 149,124 | - |
| 2018 | 148,442 | +96 |
| 2020 | 147,162 | -35 |
| 2022 | 145,718 | +255 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
所得: 平均335万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市の土地マップ
入間市内のエリアランキング
扇台は入間市内28地区中7位（上位75%）。
坪単価33.8/坪。
1つ上の東町とは12%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
扇台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間市扇台４丁目６９２番５ | 11.1/㎡ | +0.9% | 住宅 | 入間市 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）