黒須の土地相場
埼玉県入間市黒須 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県入間市黒須の土地相場は坪単価9万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+116.1%。
推定相場
黒須の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
331,342円/坪
推定総額
1,491万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大104%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が353,838円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価70万円で最も高く、長方形（52万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.8/坪
9.3/㎡
前年比 ▲116.1%
平均価格
1,446
取引実績
14件
平均面積
49坪
161㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万52万34万16万
201120152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪39万円から2025年は坪61万円へ、14年間で+58.2%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
39坪〜（130㎡〜）
61.0/坪
2024年第3四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2024年第3四半期
2,400円
41坪〜（135㎡〜）
58.8/坪
2024年第1四半期
500円
44坪〜（145㎡〜）
11.4/坪
2021年第4四半期
240円
39坪〜（130㎡〜）
6.1/坪
2020年第4四半期
950円
26坪〜（85㎡〜）
36.9/坪
2018年第4四半期
850円
41坪〜（135㎡〜）
20.8/坪
2018年第4四半期
950円
41坪〜（135㎡〜）
23.3/坪
2017年第4四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2016年第2四半期
2,600円
73坪〜（240㎡〜）
35.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,952 | - |
| 2016 | 149,124 | - |
| 2018 | 148,442 | +96 |
| 2020 | 147,162 | -35 |
| 2022 | 145,718 | +255 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
所得: 平均335万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市の土地マップ
入間市内のエリアランキング
黒須は入間市内28地区中9位（上位68%）。
坪単価30.8/坪。
1つ上の春日町とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）