扇町屋の土地相場
埼玉県入間市扇町屋 | 36件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県入間市扇町屋の土地相場は坪単価9万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
扇町屋の土地
36件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
435,641円/坪
推定総額
2,614万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が141,857円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価79万円で最も高く、袋地等（42万円）と比べて87%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.8/坪
9.0/㎡
平均価格
2,492
取引実績
36件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万47万33万19万
20082011201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2023年は坪31万円へ、15年間で+7.3%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
4,100円
142坪〜（470㎡〜）
28.8/坪
2023年第1四半期
2,500円
76坪〜（250㎡〜）
33.1/坪
2022年第2四半期
3,600円
79坪〜（260㎡〜）
45.8/坪
2021年第4四半期
3,400円
112坪〜（370㎡〜）
30.4/坪
2021年第3四半期
300円
24坪〜（80㎡〜）
12.4/坪
2021年第3四半期
1,800円
79坪〜（260㎡〜）
22.9/坪
2021年第2四半期
1,900円
103坪〜（340㎡〜）
18.5/坪
2021年第1四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2019年第1四半期
2,800円
100坪〜（330㎡〜）
28.0/坪
2018年第4四半期
500円
38坪〜（125㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,952 | - |
| 2016 | 149,124 | - |
| 2018 | 148,442 | +96 |
| 2020 | 147,162 | -35 |
| 2022 | 145,718 | +255 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
所得: 平均335万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市の土地マップ
入間市内のエリアランキング
扇町屋は入間市内28地区中10位（上位64%）。
坪単価29.8/坪。
1つ上の黒須とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）