大字狭山台の一戸建て相場
埼玉県入間市大字狭山台 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,312
100〜120㎡
10件
2,596
120〜150㎡
3件
4,033
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大92%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
3,024
6〜8m
12件
2,603
8m以上
4件
4,987
平均㎡単価
13.8
平均価格
3,335
取引実績
20件
平均面積
255㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
15万
11万
'08'09'10'11'12'13'15'16'17'18
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
13
築11-15年
15
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第2四半期
2,500円
180㎡〜
13.9
2018年第1四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
2018年第1四半期
2,400円
270㎡〜
8.9
2017年第3四半期
2,800円
165㎡〜
17.0
2017年第3四半期
11,000円
820㎡〜
13.4
2016年第4四半期
2,500円
170㎡〜
14.7
2016年第2四半期
3,400円
200㎡〜
17.0
2015年第3四半期
2,300円
185㎡〜
12.4
2015年第1四半期
2,800円
170㎡〜
16.5
2013年第2四半期
2,500円
220㎡〜
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,952 | - |
| 2016 | 149,124 | - |
| 2018 | 148,442 | +96 |
| 2020 | 147,162 | -35 |
| 2022 | 145,718 | +255 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
所得: 平均335万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市の一戸建てマップ
入間市内のエリアランキング
大字狭山台は入間市内30地区中20位（上位33%）。
単価13.8。
1つ上の宮前町とは5%の差。
中価格帯（11〜20位）