宮前町の一戸建て相場
埼玉県入間市宮前町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
763
80〜100㎡
14件
1,889
100〜120㎡
9件
2,463
120〜150㎡
3件
2,612
150㎡以上
4件
3,105
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,810
4〜6m
27件
2,301
平均㎡単価
14.5
前年比 ▲11.0%
平均価格
2,265
取引実績
35件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
11万
16万
'09'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
16
築11-15年
15
築21-25年
10
築26-30年
16
築31年以上
9
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,900
2件
４ＬＤＫ
2,250
2件
３ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
230㎡〜
・５ＬＤＫ
14.3
2025年第4四半期
3,900円
180㎡〜
21.7
2025年第3四半期
1,300円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2025年第1四半期
3,200円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2024年第4四半期
2,500円
155㎡〜
・５ＬＤＫ
16.1
2024年第4四半期
1,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2024年第4四半期
2,500円
155㎡〜
16.1
2024年第4四半期
1,300円
105㎡〜
12.4
2023年第1四半期
2,600円
230㎡〜
11.3
2021年第4四半期
2,700円
145㎡〜
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,952 | - |
| 2016 | 149,124 | - |
| 2018 | 148,442 | +96 |
| 2020 | 147,162 | -35 |
| 2022 | 145,718 | +255 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
所得: 平均335万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市の一戸建てマップ
入間市内のエリアランキング
宮前町は入間市内30地区中19位（上位37%）。
単価14.5。
1つ上の三ツ木台とは2%の差。
中価格帯（11〜20位）