大字狭山ケ原の一戸建て相場
埼玉県入間市大字狭山ケ原 | 10件の成約データ
推定相場
大字狭山ケ原の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
7,817万円
うち土地分
7,291万円
うち建物分
525万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均13,968。木造（2,717）との差は414%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.0
平均価格
6,460
取引実績
10件
平均面積
595㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
9万
8万
'08'11'16'18'19'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
13
築21-25年
5
築26-30年
8
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
4,100円
510㎡〜
8.0
2019年第3四半期
1,200円
320㎡〜
3.8
2018年第3四半期
23,000円
1600㎡〜
14.4
2018年第1四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
2018年第1四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2016年第2四半期
6,500円
830㎡〜
7.8
2016年第2四半期
2,000円
330㎡〜
6.1
2016年第1四半期
19,000円
1600㎡〜
11.9
2011年第2四半期
2,800円
165㎡〜
17.0
2008年第4四半期
2,000円
230㎡〜
8.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,952 | - |
| 2016 | 149,124 | - |
| 2018 | 148,442 | +96 |
| 2020 | 147,162 | -35 |
| 2022 | 145,718 | +255 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
所得: 平均335万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市の一戸建てマップ
入間市内のエリアランキング
大字狭山ケ原は入間市内29地区中29位（上位0%）。
単価10.0。
1つ上の大字新久とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）