宮寺の一戸建て相場
埼玉県入間市宮寺 | 160件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
宮寺の一戸建て
153件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,783万円
うち土地分
2,257万円
うち建物分
525万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,878。木造（2,374）との差は148%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大200%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.0
前年比 ▲2.4%
平均価格
2,639
取引実績
160件
平均面積
245㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
11万
12万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
13
築11-15年
14
築16-20年
9
築21-25年
11
築26-30年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,367
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
180㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
6.7
2025年第2四半期
3,100円
230㎡〜
13.5
2025年第2四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
2024年第4四半期
550円
260㎡〜
2.1
2024年第3四半期
1,600円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
12.3
2024年第3四半期
1,300円
120㎡〜
10.8
2024年第2四半期
650円
110㎡〜
5.9
2024年第2四半期
1,200円
175㎡〜
6.9
2023年第3四半期
1,400円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5
2022年第4四半期
350円
100㎡〜
3.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,952 | - |
| 2016 | 149,124 | - |
| 2018 | 148,442 | +96 |
| 2020 | 147,162 | -35 |
| 2022 | 145,718 | +255 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
所得: 平均335万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市の一戸建てマップ
入間市内のエリアランキング
宮寺は入間市内29地区中26位（上位10%）。
単価11.0。
1つ上の大字南峯とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
最寄り駅の相場
宮寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間市宮寺字宮ノ台４１９１番１外 | 10.1/㎡ | +3.2% | 倉庫 | 国道入間ＩＣ 1600m |
| 入間市宮寺字岾上２９６７番１０ | 7.0/㎡ | - | 住宅 | 入間市 5400m |
| 入間市宮寺字大橋２０８８番２ | 3.5/㎡ | -0.3% | 住宅 | 狭山ヶ丘 5000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）