大字新光の一戸建て相場
埼玉県入間市大字新光 | 140件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
18件
1,824
100〜120㎡
70件
2,215
120〜150㎡
46件
1,881
150㎡以上
4件
2,243
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
62件
1,946
6〜8m
60件
2,177
8m以上
11件
2,335
平均㎡単価
12.7
前年比 ▼15.8%
平均価格
2,147
取引実績
140件
平均面積
179㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
10万
12万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
13
築11-15年
14
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,040
20件
５ＬＤＫ
1,950
4件
５ＤＫ
2,000
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
2件
１Ｒ
620
1件
３ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2025年第4四半期
1,300円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
5.5
2025年第4四半期
1,800円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
7.7
2025年第3四半期
1,600円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
6.8
2025年第3四半期
2,100円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7
2025年第3四半期
620円
220㎡〜
・１Ｒ
2.8
2025年第3四半期
1,900円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3
2025年第3四半期
1,700円
220㎡〜
・５ＤＫ
7.7
2025年第1四半期
2,800円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,300円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,952 | - |
| 2016 | 149,124 | - |
| 2018 | 148,442 | +96 |
| 2020 | 147,162 | -35 |
| 2022 | 145,718 | +255 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
所得: 平均335万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市の一戸建てマップ
入間市内のエリアランキング
大字新光は入間市内30地区中24位（上位20%）。
単価12.7。
1つ上の小谷田とは1%の差。