大字新光の土地相場
埼玉県入間市大字新光 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が26,672円高くなります。
4〜6m
17件
10万/坪
6〜8m
19件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて44%の差があります。
不整形
4件
14万/坪
長方形
10件
12万/坪
正方形
3件
11万/坪
袋地等
3件
10万/坪
ほぼ長方形
15件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
北東
3件
16万/坪
北西
5件
13万/坪
南東
10件
12万/坪
西
7件
9万/坪
北
7件
9万/坪
南
3件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
2件
平均坪単価
22.9/坪
6.9/㎡
平均価格
1,491
取引実績
38件
平均面積
82坪
272㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
200920112013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2025年は坪34万円へ、16年間で+137.3%上昇（年平均+8.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2025年第2四半期
2,000円
45坪〜（150㎡〜）
44.1/坪
2025年第2四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2023年第2四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2023年第1四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2023年第1四半期
3,000円
236坪〜（780㎡〜）
12.7/坪
2022年第3四半期
1,700円
56坪〜（185㎡〜）
30.4/坪
2022年第2四半期
3,000円
290坪〜（960㎡〜）
10.3/坪
2021年第4四半期
2,400円
109坪〜（360㎡〜）
22.0/坪
2021年第1四半期
700円
42坪〜（140㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,952 | - |
| 2016 | 149,124 | - |
| 2018 | 148,442 | +96 |
| 2020 | 147,162 | -35 |
| 2022 | 145,718 | +255 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
所得: 平均335万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市の土地マップ
入間市内のエリアランキング
大字新光は入間市内28地区中17位（上位39%）。
坪単価22.9/坪。
1つ上の大字野田とは9%の差。
中価格帯（11〜20位）