大字狭山台の土地相場
埼玉県入間市大字狭山台 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県入間市大字狭山台の土地相場は坪単価7万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字狭山台の土地
12件の取引データ
最新: 2017年第4四半期
推定坪単価
200,085円/坪
推定総額
1,601万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が88,794円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価56万円で最も高く、ほぼ長方形（47万円）と比べて20%の差があります。
平均坪単価
21.6/坪
6.5/㎡
平均価格
2,750
取引実績
12件
平均面積
146坪
482㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万35万25万15万5万
2008201020142017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2017年は坪19万円へ、9年間で53.3%下落（年平均-5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第4四半期
4,500円
454坪〜（1500㎡〜）
9.9/坪
2017年第3四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2017年第2四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2016年第2四半期
1,600円
56坪〜（185㎡〜）
28.6/坪
2014年第1四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2013年第3四半期
3,500円
239坪〜（790㎡〜）
14.6/坪
2013年第3四半期
3,900円
299坪〜（990㎡〜）
13.0/坪
2010年第2四半期
1,700円
54坪〜（180㎡〜）
31.2/坪
2010年第2四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2009年第4四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,952 | - |
| 2016 | 149,124 | - |
| 2018 | 148,442 | +96 |
| 2020 | 147,162 | -35 |
| 2022 | 145,718 | +255 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
所得: 平均335万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市の土地マップ
入間市内のエリアランキング
大字狭山台は入間市内28地区中19位（上位32%）。
坪単価21.6/坪。
1つ上の大字仏子とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）