大字新久の一戸建て相場
埼玉県入間市大字新久 | 103件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,050。ＲＣ（1,257）との差は302%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
5,050
軽量鉄骨造
11件
2,026
木造
80件
1,704
ＲＣ
3件
1,257
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
860
80〜100㎡
29件
1,361
100〜120㎡
28件
1,708
120〜150㎡
20件
2,164
150㎡以上
16件
3,004
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
59件
1,783
6〜8m
28件
2,030
8m以上
11件
1,451
平均㎡単価
10.2
前年比 ▼12.5%
平均価格
1,908
取引実績
103件
平均面積
224㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
9万
11万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
16
築11-15年
12
築16-20年
10
築21-25年
7
築26-30年
10
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,836
11件
３ＬＤＫ
1,595
4件
５ＬＤＫ
1,667
3件
４ＤＫ
1,000
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,000
1件
２ＬＤＫ
1,500
1件
７ＤＫ
1,900
1件
６ＤＫ
1,400
1件
５Ｋ
1,300
1件
７ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
2025年第4四半期
800円
200㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
4.0
2025年第4四半期
2,500円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5
2025年第3四半期
1,500円
175㎡〜
・２ＬＤＫ
8.6
2025年第3四半期
4,000円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4
2025年第3四半期
1,000円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
7.4
2025年第3四半期
1,500円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2025年第2四半期
1,700円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
14.8
2025年第2四半期
1,300円
250㎡〜
・５ＬＤＫ
5.2
2025年第1四半期
1,300円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,952 | - |
| 2016 | 149,124 | - |
| 2018 | 148,442 | +96 |
| 2020 | 147,162 | -35 |
| 2022 | 145,718 | +255 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
所得: 平均335万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市の一戸建てマップ
入間市内のエリアランキング
大字新久は入間市内30地区中29位（上位3%）。
単価10.2。
1つ上の大字西三ツ木とは3%の差。