入間黒須団地３号棟

埼玉県入間市黒須1丁目12-3 | 築53年 | 250戸

推定相場

入間黒須団地３号棟

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20202021202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の12.3万/㎡から2026年は8.9万/㎡へ、6年間で27.3%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・10件）で、平均399万円です。2LDKが最も高く平均490万円、２ＬＤＫは平均296万円です。

２ＬＤＫ

10件

296万

３ＤＫ

2件

324万

2LDK

8件

490万

3DK

10件

399万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	10件	296万	192万	423万
３ＤＫ	2件	324万	284万	363万
2LDK	8件	490万	330万	685万
3DK	10件	399万	246万	541万

階数別の㎡単価

1-2階

13.1万/㎡

6件

3階以上

8.3万/㎡

13件

物件概要

所在地	埼玉県入間市黒須1丁目12-3
築年月	1973年7月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	250戸
専有面積	46.42m² ～ 48.99m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

入間市駅

西武池袋線

徒歩6分

学区情報

小学校

入間市立豊岡小学校

中学校

入間市立豊岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
入間黒須団地３号棟	1973	250戸	9.2万	450万
入間黒須団地２号棟	1973	250戸	15.0万	698万
入間黒須団地４号棟	1973	250戸	20.0万	980万
入間黒須団地５号棟	1973	-	5.7万	280万
入間黒須団地6号棟	1973	-	-	-
入間黒須団地１号棟	1973	-	5.7万	280万
キャニオンマンション入間	1981	16戸	12.6万	680万
恒陽狭山マンション	1980	167戸	19.4万	1,590万
入間ビレジ 4号棟	1976	619戸	7.8万	450万
入間ダイヤモンドマンション	1993	35戸	11.6万	640万
入間ビレジ２号棟	1976	40戸	17.2万	998万

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2024	2025	2026
3DK	-	11.2万	6.5万	7.2万	9.7万
2LDK	12.3万	-	-	10.6万	6.7万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3DK	45㎡〜	450万	9.19万/㎡
2026年2月	低層	3DK	45㎡〜	490万	10.01万/㎡
2026年1月	中層	3DK	45㎡〜	480万	9.8万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	45㎡〜	330万	6.74万/㎡
2025年7月	中層	3DK	45㎡〜	390万	8.41万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	45㎡〜	490万	10.56万/㎡
2025年6月	中層	3DK	45㎡〜	390万	7.97万/㎡
2025年12月	中層	3DK	45㎡〜	250万	5.11万/㎡
2025年12月	中層	3K	45㎡〜	480万	9.8万/㎡
2024年5月	中層	3DK	45㎡〜	350万	7.15万/㎡
2024年2月	中層	3DK	45㎡〜	290万	5.92万/㎡
2021年1月	低層	3DK	45㎡〜	598万	12.21万/㎡
2021年1月	低層	3DK	45㎡〜	498万	10.17万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	45㎡〜	750万	15.31万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	45㎡〜	488万	9.97万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	45㎡〜	799万	16.32万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	45㎡〜	398万	8.13万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	45㎡〜	458万	9.36万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	45㎡〜	720万	14.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。