恒陽狭山マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2026年は18.4万/㎡へ、13年間で100.6%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万

201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の64,400円から2016年には69,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・54件）で、平均793万円です。3LDKが最も高く平均793万円、2LDKは平均397万円です。

2LDK

5件

397万

3LDK

54件

793万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	397万	332万	504万
3LDK	54件	793万	318万	1,590万

階数別の㎡単価

1-3階

13.2万/㎡

33件

4-7階

12.4万/㎡

24件

8階以上

10.4万/㎡

2件

物件概要

所在地	埼玉県狭山市鵜ノ木25-18
築年月	1980年11月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	167戸
専有面積	54.81m² ～ 85.92m²
分譲会社	恒陽
施工会社	長��川工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

入間市駅

西武池袋線

徒歩10分

学区情報

小学校

入間川小学校

中学校

入間川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
恒陽狭山マンション	1980	167戸	19.4万	1,590万
入間ダイヤモンドマンション	1993	35戸	11.6万	640万
入間ビレジ 4号棟	1976	619戸	7.8万	450万
入間ビレジ８号棟	1977	133戸	21.8万	1,690万
入間黒須団地２号棟	1973	250戸	15.0万	698万
入間黒須団地３号棟	1973	250戸	9.2万	450万
入間ビレジ２号棟	1976	40戸	17.2万	998万
入間黒須団地４号棟	1973	250戸	20.0万	980万
入間黒須団地１号棟	1973	-	5.7万	280万
入間黒須団地6号棟	1973	-	-	-
入間黒須団地５号棟	1973	-	5.7万	280万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

32件

1,000〜2,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	11.5万	10.5万	9.0万	18.7万	14.3万	18.5万	14.2万	18.4万
2LDK	-	-	9.7万	-	12.8万	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,590万	19.43万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.22万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,429万	19.64万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	75㎡〜	950万	12.33万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	80㎡〜	880万	10.76万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	890万	11.55万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,399万	19.72万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	75㎡〜	890万	11.55万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,399万	19.23万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.03万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.27万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.33万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	950万	13.06万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.2万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	50㎡〜	700万	12.78万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.2万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	600万	7.79万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	890万	12.24万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,299万	16.85万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.63万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	50㎡〜	530万	9.68万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	650万	8.43万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	80㎡〜	780万	9.53万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.42万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	80㎡〜	580万	7.09万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	550万	7.14万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	75㎡〜	780万	10.12万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	80㎡〜	780万	9.53万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.42万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	890万	11.55万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.72万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.72万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	75㎡〜	450万	5.84万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.31万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	450万	5.84万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.61万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.61万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	50㎡〜	480万	8.76万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	580万	7.53万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.23万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.31万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	75㎡〜	550万	7.15万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.27万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.61万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.61万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	85㎡〜	1,380万	16.07万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.2万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.64万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	50㎡〜	490万	8.94万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	75㎡〜	580万	7.53万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額67,000円。3LDKなら月額67,000円が相場です。

2LDK

64,250円

64,000〜65,000円

3LDK

67,000円

65,000〜70,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	68,000円	882円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	70,000円	908円/㎡
2015年4月	中層	3LDK	80㎡〜	65,000円	794円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	65,000円	794円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	64,000円	1,168円/㎡
2014年2月	低層	2LDK	50㎡〜	64,000円	1,278円/㎡
2014年2月	低層	2LDK	50㎡〜	64,000円	1,168円/㎡
2014年1月	低層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,186円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。