上小谷田のマンション相場
埼玉県入間市上小谷田 | 24件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価7.6万円に対し、築45年は8.2万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
4件
7.6万/㎡
築35年
3件
9.6万/㎡
築45年
14件
8.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＤＫ（10件）。３ＤＫの平均価格は420円。
３ＬＤＫ
9件
454円
３ＤＫ
10件
420円
平均㎡単価
8.7
前年比 ▲6.1%
平均価格
448
取引実績
24件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2009201120132017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡8.7万円から2025年は㎡8.5万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＤＫ
468
10件
３ＬＤＫ
423
9件
２ＬＤＫ
580
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
430円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
7.8
2025年第3四半期
400円
築改装済み年・
50㎡〜
8.0
2025年第2四半期
490円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8
2024年第1四半期
500円
55㎡〜
・３ＤＫ
9.1
2024年第1四半期
350円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
7.0
2023年第4四半期
580円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.5
2023年第1四半期
600円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.9
2023年第1四半期
580円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
11.6
2022年第4四半期
530円
55㎡〜
・３ＤＫ
9.6
2022年第4四半期
350円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
7.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上小谷田のマンション一覧（2棟）
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,952 | - |
| 2016 | 149,124 | - |
| 2018 | 148,442 | +96 |
| 2020 | 147,162 | -35 |
| 2022 | 145,718 | +255 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
所得: 平均335万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市のマンションマップ
入間市内のエリアランキング
上小谷田は入間市内18地区中18位（上位0%）。
単価8.7。
1つ上の鍵山とは25%の差。