大字小谷田のマンション相場
埼玉県入間市大字小谷田 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価7.3万円に対し、築40年は7.1万円。築年による価格差は最大239%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
7.3万/㎡
築25年
9件
11.7万/㎡
築30年
6件
24.1万/㎡
築35年
13件
10.2万/㎡
築40年
2件
7.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＬＤＫの平均価格は790円。
３ＬＤＫ
27件
868円
２ＬＤＫ
4件
790円
平均㎡単価
11.8
前年比 ▼48.1%
平均価格
787
取引実績
33件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.2万円から2025年は㎡7.1万円へ、17年間で12.9%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
9
築26-30年
18
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
809
27件
２ＬＤＫ
740
4件
４ＬＤＫ
600
1件
４ＤＫ
580
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
460円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2025年第2四半期
500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2024年第1四半期
890円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7
2023年第4四半期
650円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2023年第4四半期
650円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2023年第3四半期
1,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2023年第3四半期
680円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2023年第2四半期
790円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2023年第2四半期
500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2022年第4四半期
980円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,952 | - |
| 2016 | 149,124 | - |
| 2018 | 148,442 | +96 |
| 2020 | 147,162 | -35 |
| 2022 | 145,718 | +255 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
所得: 平均335万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市のマンションマップ
入間市内のエリアランキング
大字小谷田は入間市内18地区中15位（上位17%）。
単価11.8。
1つ上の久保稲荷とは7%の差。
大字小谷田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間市大字小谷田字金子坂１５１８番１５７ | 7.7/㎡ | - | 住宅 | 仏子 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）