鍵山のマンション相場
埼玉県入間市鍵山 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
鍵山の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
856万円
㎡単価
13.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価15.6万円に対し、築35年は11.9万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。３ＤＫの平均価格は747円。
平均㎡単価
10.7
平均価格
708
取引実績
13件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082012201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡10.0万円へ、17年間で50.1%下落（年平均-2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築16-20年
16
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
735
6件
２ＬＤＫ
678
4件
３ＤＫ
693
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
790円
80㎡〜
・３ＤＫ
9.9
2025年第1四半期
540円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2025年第1四半期
730円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
10.4
2025年第1四半期
790円
70㎡〜
・３ＤＫ
11.3
2024年第4四半期
690円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
9.9
2023年第2四半期
820円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7
2023年第1四半期
500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＤＫ
8.3
2016年第4四半期
700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2015年第3四半期
650円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2013年第4四半期
550円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
9.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,952 | - |
| 2016 | 149,124 | - |
| 2018 | 148,442 | +96 |
| 2020 | 147,162 | -35 |
| 2022 | 145,718 | +255 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
所得: 平均335万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市のマンションマップ
入間市内のエリアランキング
鍵山は入間市内18地区中17位（上位6%）。
単価10.7。
1つ上の春日町とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
鍵山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間市鍵山２丁目７８８番１外 | 9.9/㎡ | +1.0% | 住宅 | 入間市 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）