鍵山のマンション相場
埼玉県入間市鍵山 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価15.3万円に対し、築35年は11.9万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
15.3万/㎡
築25年
2件
10.3万/㎡
築35年
6件
11.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＤＫの平均価格は734円。
２ＬＤＫ
4件
841円
３ＬＤＫ
7件
827円
３ＤＫ
3件
734円
平均㎡単価
10.9
前年比 ▲6.9%
平均価格
716
取引実績
14件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082012201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡10.5万円へ、17年間で47.3%下落（年平均-2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築16-20年
16
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
749
7件
２ＬＤＫ
678
4件
３ＤＫ
693
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
830円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8
2025年第2四半期
790円
80㎡〜
・３ＤＫ
9.9
2025年第1四半期
540円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2025年第1四半期
730円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
10.4
2025年第1四半期
790円
70㎡〜
・３ＤＫ
11.3
2024年第4四半期
690円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
9.9
2023年第2四半期
820円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7
2023年第1四半期
500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＤＫ
8.3
2016年第4四半期
700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2015年第3四半期
650円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鍵山のマンション一覧（1棟）
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,952 | - |
| 2016 | 149,124 | - |
| 2018 | 148,442 | +96 |
| 2020 | 147,162 | -35 |
| 2022 | 145,718 | +255 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
所得: 平均335万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市のマンションマップ
入間市内のエリアランキング
鍵山は入間市内18地区中17位（上位6%）。
単価10.9。
1つ上の春日町とは2%の差。
鍵山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間市鍵山２丁目７８８番１外 | 9.9/㎡ | +1.0% | 住宅 | 入間市 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）