小谷田のマンション相場
埼玉県入間市小谷田 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
小谷田の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
730万円
㎡単価
13.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価10.6万円に対し、築35年は10.4万円。築年による価格差は最大106%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は731円。
平均㎡単価
14.5
前年比 ▲26.7%
平均価格
799
取引実績
20件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2009201120152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡9.0万円から2025年は㎡20.0万円へ、16年間で+122.2%上昇（年平均+7.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
16
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
624
8件
２ＬＤＫ
770
5件
１ＬＤＫ
925
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
630
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
630円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
8.4
2024年第1四半期
690円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9
2023年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
29.1
2023年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0
2022年第3四半期
650円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2021年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
50㎡〜
24.0
2021年第3四半期
510円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2021年第2四半期
750円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6
2021年第2四半期
550円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小谷田のマンション一覧（5棟）
市場環境（入間市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+46人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,952 | - |
| 2016 | 149,124 | - |
| 2018 | 148,442 | +96 |
| 2020 | 147,162 | -35 |
| 2022 | 145,718 | +255 |
| 2023 | 144,723 | -167 |
所得: 平均335万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
入間市のマンションマップ
入間市内のエリアランキング
小谷田は入間市内18地区中12位（上位33%）。
単価14.5。
1つ上の大字上藤沢とは7%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
小谷田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 入間市小谷田２丁目１０６１番５ | 9.2/㎡ | -0.5% | 住宅 | 入間市 2200m |
| 入間市大字小谷田字金子坂１５１８番１５７ | 7.7/㎡ | - | 住宅 | 仏子 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）