ローズ小谷田マンション

埼玉県入間市小谷田1丁目7-8 | 築37年 | 16戸

推定相場

ローズ小谷田マンション

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9万/㎡から2025年は8.5万/㎡へ、12年間で5.9%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万2万0万

2014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の22,000円から2020年には16,667円へ、24.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

19件

526万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	526万	307万	725万

階数別の㎡単価

1-2階

10.2万/㎡

12件

3階以上

7.4万/㎡

8件

物件概要

所在地	埼玉県入間市小谷田1丁目7-8
築年月	1989年3月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	65.27m² ～ 72.54m²
施工会社	坂本建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

学区情報

小学校

扇小学校

中学校

向原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローズ小谷田マンション	1989	16戸	8.2万	540万
ライオンズマンション入間	1992	55戸	13.5万	700万
ユアコート四季の丘A号棟	1996	85戸	-	-
ヨークス豊岡	1995	24戸	22.4万	1,580万
カエサル入間	1984	36戸	21.6万	1,190万
ライオンズヒルズ入間	1992	52戸	17.1万	1,050万
キャッスル入間	1983	70戸	12.5万	999万
ハイネス入間ガーデニア３号棟	1976	210戸	8.7万	470万
ガーデンプラザ小谷田	1995	-	-	-

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	10.4万	10.4万	7.5万	8.9万	8.9万	10.4万	-	8.5万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	540万	8.21万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	580万	8.81万/㎡
2023年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	650万	8.97万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	10.42万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	580万	8.89万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	580万	8.89万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	10.42万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	400万	5.52万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	399万	5.5万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	10.42万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	399万	5.5万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	10.42万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	10.42万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	10.42万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	10.42万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	10.42万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	10.42万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	580万	8.89万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	500万	7.66万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	10.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額57,462円。3LDKなら月額57,462円が相場です。

ワンルーム

17,500円

16,000〜23,000円

19,000円

16,000〜22,000円

3LDK

57,462円

56,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

8件

5〜8万

13件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	中層	ワンルーム	5㎡〜	17,000円	1,870円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	5㎡〜	16,000円	1,760円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	17,000円	1,469円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	5㎡〜	16,000円	1,760円/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	56,000円	808円/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	65,000円	996円/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	56,000円	808円/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	56,000円	773円/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	58,000円	801円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	57,000円	787円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	57,000円	822円/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	57,000円	787円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	16,000円	1,383円/㎡
2018年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	23,000円	1,988円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	57,000円	822円/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	57,000円	822円/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	57,000円	787円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	57,000円	787円/㎡
2016年11月	中層	1R	5㎡〜	16,000円	1,760円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	57,000円	824円/㎡
2014年12月	中層	1R	10㎡〜	22,000円	1,902円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。