カエサル入間
埼玉県入間市扇町屋2丁目3-21 | 築42年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9万/㎡から2024年は21.6万/㎡へ、11年間で140.2%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.0万円/㎡
レンジ
16.5〜27.5万円/㎡
市区町村ベースライン 20.7万円/㎡
補正係数 ×1.065
補正係数 ×1.065
代表面積 55㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 213件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の78%・7件）で、平均551万円です。2LDKが最も高く平均1,082万円、3DKは平均551万円です。
2LDK
1,082万
2件
3DK
551万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,082万 | 1,082万 | 1,082万 |
| 3DK | 7件 | 551万 | 436万 | 973万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.6万円で、1-3階（15.1万円）と比べて6.5万円（+43.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
15.1万/㎡
4-7階
3件
9万/㎡
8階以上
2件
21.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県入間市扇町屋2丁目3-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 46.97m² ～ 58.83m² |
| 分譲会社 | つかさ産業 |
| 施工会社 | 若月工務店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩15分
入間市駅
西武池袋線
学区情報
小学校
豊岡小学校
中学校
豊岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カエサル入間 | 1984 | 36戸 | 21.6万 | 1,190万 |
| キャッスル入間 | 1983 | 70戸 | 12.5万 | 999万 |
| ライオンズヒルズ入間 | 1992 | 52戸 | 17.1万 | 1,050万 |
| セザール入間 | 1990 | 13戸 | 9.2万 | 600万 |
| ユアコート四季の丘A号棟 | 1996 | 85戸 | - | - |
| ライオンズグローベル入間ブライトシティ | 2005 | 45戸 | 33.0万 | 2,080万 |
| キャッスルマンション入間扇町屋 | 1988 | - | - | - |
| レヴィールヒルズ入間リバービュー | 2007 | 85戸 | 31.4万 | 1,998万 |
| キャッスルマンション入間高倉 | 1989 | - | - | - |
| エスペランサ入間 | 2000 | 36戸 | 22.3万 | 2,400万 |
| 西武豊岡ハイツ | 1982 | 60戸 | 21.0万 | 1,480万 |
入間市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,304円 | 303 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,626円 | 210 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,351円 | 131 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,462円 | 134 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,268円 | 99 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9.0万 | 9.1万 | 9.1万 | 25.1万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.64万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.64万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.28万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.13万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 530万 | 9.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 500万 | 9.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 530万 | 9.01万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 500万 | 9.1万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 530万 | 9.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。