エスペランサ入間
埼玉県入間市豊岡1丁目11-15 | 築26年 | 36戸
最新データ
2021年12月
売買12件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は22.3万円。周辺エリア平均（35.0万円）より36.4%低く、入間市全体の平均（19.5万円）を14.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2021年は22.2万/㎡へ、8年間で7.8%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
📊 分析: 平均賃料は2014年の54,000円から2018年には69,667円へ、29.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・37件）で、平均1,660万円です。4LDKが最も高く平均2,329万円、2LDKは平均1,246万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
2,242万 |
2,189万 |
2,295万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
2,327万 |
1,829万 |
3,300万 |
| ３ＬＤＫ |
37件 |
1,660万 |
889万 |
2,533万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
1,792万 |
800万 |
2,895万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
2,103万 |
1,905万 |
2,300万 |
| 2LDK |
4件 |
1,246万 |
1,041万 |
1,393万 |
| 4LDK |
3件 |
2,329万 |
2,171万 |
2,645万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県入間市豊岡1丁目11-15 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.08m² ～ 123.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 京や不動産 |
|---|
| 管理会社 | エスペランサ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
23.0万 |
- |
- |
- |
22.2万 |
| 2LDK |
24.1万 |
22.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年12月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,400万 |
22.27万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,400万 |
22.12万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
980万 |
19.17万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
2,280万 |
21.91万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
2,080万 |
19.3万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
ー |
105㎡〜 |
2,080万 |
19.3万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
ー |
105㎡〜 |
2,180万 |
20.23万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,480万 |
23.01万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.07万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.79万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.52万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,330万 |
22.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額55,400円。2LDKなら月額77,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,293円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,379円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
54,000円 |
2,153円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
55,000円 |
2,193円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
59,000円 |
2,353円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
55,000円 |
2,193円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
54,000円 |
2,153円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。