ハイツ入間（築42年・㎡単価17.9万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2025年は17.3万/㎡へ、12年間で9.3%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では28.7%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

13.6万円/㎡

レンジ

10.9〜16.3万円/㎡

市区町村ベースライン 20.1万円/㎡
補正係数 ×0.677

代表面積 66.7㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 219件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・24件）で、平均1,225万円です。3LDKが最も高く平均1,225万円、3SLDKは平均992万円です。

2LDK

9件

1,141万

3DK

5件

1,011万

3LDK

24件

1,225万

3SLDK

2件

992万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	1,141万	1,009万	1,361万
3DK	5件	1,011万	680万	1,880万
3LDK	24件	1,225万	740万	1,999万
3SLDK	2件	992万	954万	1,029万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.7万円で、1-3階（16.7万円）と比べて6.0万円（+35.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.7万/㎡

18件

4-7階

19.1万/㎡

21件

8階以上

22.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県入間市��倉1丁目9-22
築年月	1984-02（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	80戸
専有面積	51.94m² ～ 72.14m²
分譲会社	西武都市建設
施工会社	住友建設
管理会社	三興管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

入間市駅

西武池袋線

徒歩6分

学区情報

小学校

高倉小学校

中学校

豊岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツ入間	1984	80戸	16.4万	1,090万
コスモシティ入間豊岡	2000	-	-	-
ヴィアシテラ入間	1997	23戸	36.1万	2,380万
ワコーレ入間2	1990	-	-	-
プルミエール入間シティ	1991	-	-	-
入間駅前プラザ２０号棟	1987	429戸	20.1万	1,880万
入間駅前プラザ１８号棟	1987	429戸	19.9万	1,790万
入間駅前プラザ２２号棟	1987	20戸	32.1万	2,498万
入間駅前プラザ１６号棟	1987	30戸	13.8万	1,290万
入間駅前プラザ２３号棟	1987	30戸	16.1万	1,200万
入間駅前プラザ１７号棟	1987	30戸	29.6万	2,390万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
2LDK	14.9万	-	15.4万	-	-	-	-	16.5万
3DK	-	-	-	-	-	-	16.0万	17.8万
3LDK	18.5万	18.8万	18.3万	19.5万	16.6万	23.1万	27.5万	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2LDK	65㎡〜	1,090万	16.35万/㎡
2025年7月	高層	3DK	60㎡〜	680万	11.27万/㎡
2025年6月	中層	3DK	60㎡〜	1,880万	30.69万/㎡
2025年4月	中層	3DK	60㎡〜	700万	11.43万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,111万	16.66万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,199万	30.73万/㎡
2024年5月	低層	3DK	60㎡〜	980万	16万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,199万	30.73万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.89万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.46万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.12万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,580万	26.47万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.12万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	55㎡〜	930万	16.32万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	55㎡〜	930万	16.3万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	55㎡〜	980万	17.19万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.46万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	70㎡〜	1,080万	14.98万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	70㎡〜	1,180万	16.36万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,130万	18.25万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	70㎡〜	1,080万	14.98万/㎡
2017年5月	低層	3SLDK	65㎡〜	890万	13.35万/㎡
2017年4月	低層	3SLDK	65㎡〜	960万	14.4万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.49万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	50㎡〜	1,130万	21.76万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,130万	18.25万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.85万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	65㎡〜	980万	14.9万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.2万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.25万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	890万	13.35万/㎡
2015年4月	高層	3DK	55㎡〜	790万	13.24万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.68万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.7万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.2万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	12.75万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	12.2万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	12.75万/㎡
2013年7月	中層	2LDK	65㎡〜	1,180万	17.7万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.2万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,350万	20.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の75%）で、平均月額88,333円。

3DK

88,333円

75,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	中層	3DK	60㎡〜	95,000円	1,473円/㎡
2023年10月	中層	3DK	60㎡〜	95,000円	1,473円/㎡
2017年4月	高層	3DK	55㎡〜	75,000円	1,256円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,117円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。