プランヴェール入間霞川（築29年・㎡単価27.9万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920132017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の23.5万/㎡から2025年は30.6万/㎡へ、16年間で30.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は81,500〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.3万円/㎡

レンジ

24.2〜40.4万円/㎡

市区町村ベースライン 20.1万円/㎡
補正係数 ×1.611

代表面積 73.33㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 219件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・25件）で、平均2,102万円です。4LDKが最も高く平均2,102万円、2LDKは平均1,625万円です。

2LDK

4件

1,625万

3LDK

21件

1,930万

4LDK

25件

2,102万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,625万	1,359万	1,919万
3LDK	21件	1,930万	1,219万	2,998万
4LDK	25件	2,102万	1,387万	2,596万

階数別の㎡単価

1-5階

30.6万/㎡

42件

6-10階

29.9万/㎡

9件

物件概要

所在地	埼玉県入間市豊岡1丁目9-1
築年月	1997-07（築29年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付8階建
総戸数	109戸
専有面積	60.61m² ～ 83.05m²
分譲会社	東京建物
施工会社	淺沼組
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

入間市駅

西武池袋線

徒歩9分

学区情報

小学校

豊岡小学校

中学校

豊岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プランヴェール入間霞川	1997	109戸	29.7万	2,280万
アーバン入間２	1998	40戸	37.6万	2,680万
入間ハウスＢ棟	1985	30戸	11.4万	800万
ライオンズグローベル入間ブライトシティ	2005	45戸	33.0万	2,080万
ベルジェンド入間市駅前アーバニタ	2008	-	-	-
エスペランサ入間	2000	36戸	22.3万	2,400万
セザール入間	1990	13戸	9.2万	600万
入間豊岡団地	1978	-	-	-
ダイアパレスＵアリーナウエストウイング	2001	144戸	58.8万	3,880万
西武豊岡ハイツ	1982	60戸	21.0万	1,480万
高倉ハイツ	1984	94戸	26.9万	1,480万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	30.5万	31.8万	38.9万	34.2万	27.6万
3LDK	24.3万	27.0万	32.8万	24.4万	38.9万	39.6万	34.2万	34.9万
2LDK	24.6万	-	30.6万	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	4LDK	75㎡〜	1,798万	23.68万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	75㎡〜	1,998万	26.32万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	75㎡〜	2,098万	27.64万/㎡
2025年4月	低層	4LDK	75㎡〜	1,798万	23.68万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,498万	34.07万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,840万	30.36万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,798万	38.16万/㎡
2025年3月	低層	4LDK	75㎡〜	2,298万	30.27万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	75㎡〜	2,398万	31.59万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,998万	40.89万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.8万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.74万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.62万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.37万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	75㎡〜	2,698万	35.54万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	75㎡〜	2,398万	31.59万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.37万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	75㎡〜	2,698万	35.54万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,198万	43.62万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,999万	32.99万/㎡
2023年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,298万	37.92万/㎡
2023年5月	高層	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.3万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,398万	39.57万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	75㎡〜	2,999万	39.5万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.79万/㎡
2022年7月	高層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.46万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.79万/㎡
2022年3月	高層	4LDK	80㎡〜	2,350万	28.3万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	41.09万/㎡
2022年12月	高層	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.5万/㎡
2021年5月	中層	4LDK	75㎡〜	2,380万	31.05万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.42万/㎡
2021年11月	高層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.87万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,990万	32.84万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,090万	34.49万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.84万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.42万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.7万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.23万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.59万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.32万/㎡
2017年8月	高層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.64万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	75㎡〜	1,898万	25万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.81万/㎡
2013年4月	低層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.64万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	75㎡〜	1,980万	26.08万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	75㎡〜	2,080万	27.4万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.52万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.12万/㎡
2010年10月	低層	4LDK	75㎡〜	1,680万	22.13万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額85,205円。3LDKなら月額85,205円が相場です。

2SLDK

88,375円

80,000〜95,000円

3LDK

85,205円

77,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

45件

10〜15万

1件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,402円/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	88,000円	1,443円/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	91,000円	1,501円/㎡
2024年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	91,000円	1,502円/㎡
2024年4月	高層	2SLDK	60㎡〜	92,000円	1,509円/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,402円/㎡
2024年12月	中層	3LDK	60㎡〜	88,000円	1,452円/㎡
2024年12月	中層	3LDK	60㎡〜	88,000円	1,452円/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,432円/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	83,000円	1,369円/㎡
2023年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	85,000円	1,402円/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	80,000円	1,320円/㎡
2022年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	87,000円	1,427円/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	83,000円	1,369円/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	81,000円	1,337円/㎡
2021年8月	低層	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,312円/㎡
2021年8月	高層	3LDK	60㎡〜	88,000円	1,443円/㎡
2021年7月	高層	3LDK	60㎡〜	84,000円	1,386円/㎡
2021年6月	高層	2SLDK	60㎡〜	89,000円	1,460円/㎡
2021年12月	高層	3LDK	60㎡〜	86,000円	1,419円/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	88,000円	1,443円/㎡
2020年4月	高層	3LDK	60㎡〜	86,000円	1,419円/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	81,000円	1,337円/㎡
2019年9月	高層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,312円/㎡
2019年9月	高層	3LDK	60㎡〜	91,000円	1,492円/㎡
2019年3月	高層	3LDK	60㎡〜	91,000円	1,492円/㎡
2019年2月	高層	3LDK	60㎡〜	84,000円	1,386円/㎡
2019年2月	高層	2SLDK	60㎡〜	95,000円	1,558円/㎡
2019年2月	高層	3LDK	60㎡〜	87,000円	1,435円/㎡
2019年11月	高層	3LDK	60㎡〜	82,000円	1,353円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。