高倉ハイツ

埼玉県入間市高倉1丁目9-8 | 築42年 | 94戸

推定相場

高倉ハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.7万/㎡から2026年は26.9万/㎡へ、12年間で83.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では48.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の74,000円から2019年には59,500円へ、19.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

13.6万円/㎡

レンジ

10.9〜16.3万円/㎡

市区町村ベースライン 20.1万円/㎡
補正係数 ×0.677

代表面積 67.9㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 219件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均1,070万円です。2LDKが最も高く平均1,275万円、4LDKは平均944万円です。

2LDK

7件

1,275万

3LDK

18件

1,070万

4LDK

2件

944万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,275万	915万	1,480万
3LDK	18件	1,070万	607万	1,338万
4LDK	2件	944万	767万	1,120万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.5万円で、1-3階（18.7万円）と比べて2.8万円（+15.0%）高くなっています。

1-3階

18.7万/㎡

10件

4-7階

18.9万/㎡

15件

8階以上

21.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県入間市高倉1丁目9-8
築年月	1984-04（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	94戸
専有面積	55.05m² ～ 75.63m²
分譲会社	西武不動産
施工会社	西武建設戸田建設
管理会社	三興管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

入間市駅

西武池袋線

徒歩9分

学区情報

小学校

高倉小学校

中学校

豊岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
高倉ハイツ	1984	94戸	26.9万	1,480万
入間ハウスＢ棟	1985	30戸	11.4万	800万
東建ニューハイツ入間２	1991	48戸	20.0万	1,380万
ヴェンヴェール入間	1980	47戸	23.1万	1,890万
キャッスルマンション入間高倉	1989	-	-	-
セザール入間	1990	13戸	9.2万	600万
プランヴェール入間霞川	1997	109戸	29.7万	2,280万
入間豊岡団地	1978	-	-	-
レヴィールヒルズ入間リバービュー	2007	85戸	31.4万	1,998万
ダイアパレスＵアリーナウエストウイング	2001	144戸	58.8万	3,880万
ワコーレ入間	1987	87戸	31.5万	2,080万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	16.3万	-	-	-	24.5万	-	-	26.9万
3LDK	10.0万	10.9万	20.3万	22.9万	15.4万	18.1万	18.4万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.89万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.89万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.42万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.91万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.33万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.01万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.35万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	25.9万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.35万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	800万	11.82万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.27万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.02万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.75万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.01万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.49万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.97万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.33万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	740万	10.9万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.19万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	65㎡〜	980万	14.44万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	650万	10.02万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.38万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.44万/㎡
2015年3月	中層	4LDK	75㎡〜	980万	12.96万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,098万	16.18万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,098万	16.18万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	75㎡〜	880万	11.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額65,500円。3LDKなら月額70,500円が相場です。

2LDK

65,500円

57,000〜79,000円

3LDK

70,500円

69,000〜72,000円

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	高層	2LDK	55㎡〜	57,000円	1,035円/㎡
2019年3月	高層	2LDK	55㎡〜	62,000円	1,126円/㎡
2018年8月	高層	2LDK	55㎡〜	62,000円	1,126円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,060円/㎡
2018年4月	高層	2LDK	55㎡〜	64,000円	1,163円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,016円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,060円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,016円/㎡
2017年12月	高層	2LDK	55㎡〜	69,000円	1,253円/㎡
2017年10月	高層	2LDK	55㎡〜	79,000円	1,435円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。