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ワコーレ入間

埼玉県入間市高倉2丁目3-1 | 築39年 | 87戸

推定相場
ワコーレ入間
最新データ
2024年8月
売買70件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.5万円。周辺エリア平均（21.9万円）を44.0%上回って、入間市全体の平均（19.5万円）を61.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2024年は23万/㎡へ、11年間で41.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
201520182019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の55,000円から2022年には81,200円へ、47.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.2万円/㎡
レンジ
24.0〜32.4万円/㎡
市区町村ベースライン 20.1万円/㎡
補正係数 ×1.405
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 219件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・66件）で、平均1,032万円です。2LDKが最も高く平均1,248万円、3LDKは平均1,032万円です。
2LDK
3件
1,248万
3LDK
66件
1,032万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,248万 1,224万 1,264万
3LDK 66件 1,032万 692万 1,891万

階数別の㎡単価

1-3階
20.8万/㎡
24件
4-7階
15.2万/㎡
32件
8階以上
14.7万/㎡
14件

物件概要

所在地埼玉県入間市高倉2丁目3-1
築年月1987-06（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数87戸
専有面積61.94m² ～ 77.58m²
分譲会社檜不動産
施工会社佐藤工業
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
入間市駅
西武池袋線
徒歩8分

学区情報

小学校
高倉小学校
中学校
高倉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレ入間 1987 87戸 31.5万 2,080万
ヴェンヴェール入間 1980 47戸 23.1万 1,890万
藤和入間コープ 1982 - - -
東建ニューハイツ入間２ 1991 48戸 20.0万 1,380万
高倉ハイツ 1984 94戸 26.9万 1,480万
ダイアパレスＵアリーナウエストウイング 2001 144戸 58.8万 3,880万
コーポ入間 1978 - - -
入間豊岡団地 1978 - - -
レーベンハイムエスフィールド入間サウススクエア 2003 67戸 29.8万 2,550万
サンパティオ入間 1998 40戸 15.6万 998万
入間ハウスＢ棟 1985 30戸 11.4万 800万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
36件
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 15.5万 13.4万 14.3万 12.7万 16.6万 22.7万 22.9万 31.5万
2LDK - - - - - - 20.4万 18.8万
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.52万/㎡
2024年5月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 1,380万 18.73万/㎡
2024年1月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 1,390万 18.87万/㎡
2023年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,999万 30.29万/㎡
2023年7月 1〜2階 3SLDK 65㎡〜 1,790万 27.13万/㎡
2023年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.64万/㎡
2023年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 900万 13.64万/㎡
2023年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,899万 28.78万/㎡
2023年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,098万 16.64万/㎡
2023年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,290万 19.55万/㎡
2023年10月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 1,499万 20.35万/㎡
2022年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 900万 13.64万/㎡
2022年7月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,390万 21.07万/㎡
2022年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.49万/㎡
2022年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.88万/㎡
2022年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.35万/㎡
2022年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.54万/㎡
2022年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,699万 25.75万/㎡
2022年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.19万/㎡
2021年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.63万/㎡
2021年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 880万 13.34万/㎡
2021年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.4万/㎡
2021年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 950万 13.06万/㎡
2021年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.63万/㎡
2020年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 980万 13.48万/㎡
2020年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 880万 12.1万/㎡
2020年7月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 890万 13.49万/㎡
2020年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 890万 12.24万/㎡
2020年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 890万 12.24万/㎡
2019年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 890万 12.24万/㎡
2019年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 890万 12.24万/㎡
2019年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.36万/㎡
2019年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.32万/㎡
2019年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 890万 12.24万/㎡
2019年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,090万 16.52万/㎡
2019年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,070万 16.22万/㎡
2019年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 890万 12.74万/㎡
2019年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 970万 14.7万/㎡
2019年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 880万 12.1万/㎡
2019年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 970万 14.7万/㎡
2018年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 940万 13.06万/㎡
2018年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 890万 12.37万/㎡
2018年5月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 830万 12.58万/㎡
2018年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 950万 14.4万/㎡
2018年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 950万 14.4万/㎡
2017年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 930万 14.1万/㎡
2017年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 948万 14.37万/㎡
2017年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,499万 22.72万/㎡
2017年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 880万 13.34万/㎡
2017年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 940万 13.06万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,545円。
3LDK
72,545円
55,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,515円/㎡
2022年7月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,212円/㎡
2022年6月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,130円/㎡
2022年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 76,000円 1,152円/㎡
2022年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,212円/㎡
2021年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,061円/㎡
2020年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,030円/㎡
2019年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 55,000円 833円/㎡
2018年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,061円/㎡
2018年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 74,000円 1,121円/㎡
2015年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 55,000円 833円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。