サンパティオ入間
埼玉県入間市高倉2丁目10-5 | 築28年 | 40戸
最新データ
2025年3月
売買21件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は15.6万円。周辺エリア平均（23.4万円）より33.4%低く、入間市全体の平均（19.5万円）より20.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、12年間で43.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2015年の90,667円から2019年には64,000円へ、29.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均836万円です。2LDKが最も高く平均853万円、3LDKは平均836万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
853万 |
553万 |
992万 |
| 3LDK |
15件 |
836万 |
593万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県入間市高倉2丁目10-5 |
|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.61m² ～ 69.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 互恵産業 |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
11.9万 |
11.0万 |
10.2万 |
12.2万 |
15.3万 |
18.6万 |
- |
19.1万 |
| 2LDK |
12.2万 |
13.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
18.58万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.11万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
998万 |
15.59万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.85万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
18.58万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.31万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.18万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
9.73万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
10.73万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.18万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.62万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.62万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
890万 |
13.9万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
830万 |
12.96万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
830万 |
12.96万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
930万 |
14.52万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.62万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
680万 |
12.23万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
730万 |
11.4万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.5万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額90,667円。3LDKなら月額64,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
64,000円 |
999円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
64,000円 |
999円/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
89,000円 |
1,390円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
89,000円 |
1,390円/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
94,000円 |
1,468円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。