コスモ武蔵浦和エルフィン
埼玉県さいたま市南区白幡4丁目4-1 | 築35年 | 16戸
賃料の推移
14万12万10万8万
20132015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の128,000円から2022年には100,000円へ、21.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 66件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・32件）で、平均3,552万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,312万円、１Ｋは平均758万円です。
３ＬＤＫ
3,552万
32件
１ＤＫ
844万
4件
１Ｋ
758万
19件
２ＬＤＫ
3,390万
8件
４ＬＤＫ
4,312万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 32件 | 3,552万 | 2,141万 | 4,846万 |
| １ＤＫ | 4件 | 844万 | 522万 | 1,055万 |
| １Ｋ | 19件 | 758万 | 467万 | 1,286万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,390万 | 2,367万 | 5,335万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,312万 | 3,800万 | 5,169万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | システム工房 東急建設 増田建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立辻小学校
中学校
さいたま市立内谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ武蔵浦和エルフィン | 1991 | 16戸 | - | - |
| レクセルマンション武蔵浦和 | 2003 | 47戸 | 69.5万 | 4,590万 |
| ライフピア武蔵浦和 | 1997 | 19戸 | 58.8万 | 3,798万 |
| マイキャッスル武蔵浦和プライムステージ | 2000 | 29戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| 浦和白幡第一ローヤルコーポ | 1984 | 24戸 | 43.9万 | 1,780万 |
| ソシアーレミラン武蔵浦和 | 1989 | 30戸 | 33.3万 | 500万 |
| レーベン武蔵浦和 | 2014 | 53戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| 武蔵浦和パークホームズ | 1992 | 59戸 | - | - |
| セントヒルズ武蔵浦和 | 1988 | 30戸 | - | - |
| ゼファー武蔵浦和 | 1997 | 35戸 | - | - |
| マイキャッスル武蔵浦和 | 1997 | 42戸 | - | - |
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額106,545円。3LDKなら月額106,545円が相場です。
2LDK
88,000〜95,000円
91,667円
3LDK
88,000〜128,000円
106,545円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
8件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 108,000円 | 1,664円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 103,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 103,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 94,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 102,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 89,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,371円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 89,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 1,987円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。