クレアホームズ武蔵浦和パークフィールズ
埼玉県さいたま市南区白幡3丁目1-33 | 築8年 | 42戸
推定相場
クレアホームズ武蔵浦和パークフィールズ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は77.2万円。周辺エリア平均（61.6万円）を25.3%上回って、さいたま市南区全体の平均（53.6万円）を43.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の62.3万/㎡から2024年は78.7万/㎡へ、4年間で26.2%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・17件）で、平均6,043万円です。3LDKが最も高く平均6,231万円、１Ｋは平均2,309万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 6,043万 | 5,250万 | 7,375万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,163万 | 4,761万 | 5,545万 |
| １Ｋ | 5件 | 2,309万 | 1,916万 | 2,619万 |
| 3LDK | 5件 | 6,231万 | 5,570万 | 6,606万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目1-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-04（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 68.23m² ～ 72.06m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 三信住建 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
🚉
徒歩19分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立岸町小学校
中学校
さいたま市立白幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ武蔵浦和パークフィールズ | 2018 | 42戸 | 77.2万 | 5,280万 |
| クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート | 2019 | 50戸 | 88.6万 | 5,980万 |
| 浦和白幡東高層住宅 | 1974 | 385戸 | - | - |
| 白幡東中層住宅 | 1974 | 24戸 | 13.3万 | 880万 |
| クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ | 2018 | 46戸 | 81.3万 | 5,380万 |
| 白幡第2コーポサンキョー | 1984 | 56戸 | 51.8万 | 2,990万 |
| ソシアーレ・ミラン武蔵浦和パートII | 1990 | 58戸 | - | - |
| コスモ武蔵浦和ロイヤルフォルム | 2000 | 56戸 | - | - |
| ヒルズ浦和 | 2000 | 56戸 | 67.9万 | 4,780万 |
| コスモ武蔵浦和キューブスクエア | 2001 | 45戸 | 63.3万 | 4,490万 |
| ソシアーレミラン武蔵浦和2 | 1990 | 58戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.3万 | 67.7万 | 78.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.12万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.73万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.73万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,430万 | 62.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。