プラウド武蔵浦和プリアージュ
埼玉県さいたま市南区白幡3丁目8-17 | 築14年 | 54戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.9万/㎡から2025年は73.9万/㎡へ、10年間で37.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.5万円/㎡
レンジ
66.4〜110.6万円/㎡
市区町村ベースライン 52.6万円/㎡
補正係数 ×1.681
補正係数 ×1.681
代表面積 75.49㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 491件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・11件）で、平均5,685万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,488万円、１ＬＤＫは平均3,780万円です。
３ＬＤＫ
5,685万
11件
４ＬＤＫ
6,488万
2件
１ＬＤＫ
3,780万
3件
3LDK
6,358万
5件
3SLDK
6,150万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 5,685万 | 4,325万 | 7,375万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,488万 | 6,434万 | 6,541万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,780万 | 3,520万 | 4,214万 |
| 3LDK | 5件 | 6,358万 | 5,613万 | 6,977万 |
| 3SLDK | 3件 | 6,150万 | 5,343万 | 7,009万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
74.3万/㎡
8階以上
5件
62.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目8-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 71.31m² ～ 87.22m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立南浦和小学校
中学校
さいたま市立白幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド武蔵浦和プリアージュ | 2012 | 54戸 | 73.9万 | 5,580万 |
| プレシスヴィアラ武蔵浦和 | 2024 | 41戸 | 147.9万 | 4,800万 |
| 白幡コーポサンキョー | 1983 | 62戸 | 59.2万 | 2,980万 |
| 浦和白幡第三ローヤルコーポ | 1985 | 43戸 | 43.6万 | 3,100万 |
| 南浦和センチュリーマンション | 1974 | 152戸 | 51.1万 | 3,090万 |
| ソシアーレミラン武蔵浦和2 | 1990 | 58戸 | - | - |
| プラウド武蔵浦和ディアージ | 2012 | 47戸 | 72.7万 | 5,280万 |
| 白幡第2コーポサンキョー | 1984 | 56戸 | 51.8万 | 2,990万 |
| サニーコート武蔵浦和 | 2004 | 39戸 | 73.0万 | 4,999万 |
| クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ | 2018 | 46戸 | 81.3万 | 5,380万 |
| ルピアシェリール武蔵浦和ナチュール | 2024 | 45戸 | 119.2万 | 4,190万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.6万 | - | - | 63.3万 | 79.2万 | 69.8万 | - | 73.9万 |
| 3SLDK | 49.2万 | 60.7万 | 60.7万 | - | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 73.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 70.86万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.84万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.22万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.32万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.67万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.67万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.62万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,290万 | 49.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額164,000円。
3LDK
155,000〜170,000円
164,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 2,053円/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 167,000円 | 2,212円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。