レーベン武蔵浦和
埼玉県さいたま市南区白幡4丁目5-14 | 築12年 | 53戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.3万/㎡から2025年は60.5万/㎡へ、10年間で11.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.1万円/㎡
レンジ
64.1〜96.2万円/㎡
市区町村ベースライン 52.6万円/㎡
補正係数 ×1.522
補正係数 ×1.522
代表面積 71.68㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 491件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均5,337万円です。2LDKが最も高く平均5,482万円、4LDKは平均5,227万円です。
2LDK
5,482万
4件
3LDK
5,337万
11件
4LDK
5,227万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,482万 | 5,095万 | 5,800万 |
| 3LDK | 11件 | 5,337万 | 4,737万 | 6,188万 |
| 4LDK | 5件 | 5,227万 | 4,433万 | 6,027万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.1万円で、1-3階（53.7万円）と比べて1.4万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
53.7万/㎡
4-7階
12件
55.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目5-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 65.45m² ～ 80.38m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立辻小学校
中学校
さいたま市立内谷中学校、南浦和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン武蔵浦和 | 2014 | 53戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| マイキャッスル武蔵浦和プライムステージ | 2000 | 29戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| センチュリー武蔵浦和エアリーコート | 2021 | 53戸 | 71.9万 | 4,880万 |
| マイキャッスル武蔵浦和 | 1997 | 42戸 | - | - |
| ベルドミール | 1989 | 18戸 | - | - |
| 武蔵浦和第3ローヤルコーポ | 1987 | 45戸 | 51.7万 | 3,699万 |
| 興栄マンションしらはた | 1975 | 40戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| レクセルマンション武蔵浦和 | 2003 | 47戸 | 69.5万 | 4,590万 |
| コスモ武蔵浦和エルフィン | 1991 | 16戸 | - | - |
| 浦和白幡第一ローヤルコーポ | 1984 | 24戸 | 43.9万 | 1,780万 |
| ライフピア武蔵浦和 | 1997 | 19戸 | 58.8万 | 3,798万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 51.5万 | 49.2万 | 57.9万 | 54.7万 | 52.3万 | 62.5万 | 60.5万 |
| 2LDK | 53.8万 | - | 52.0万 | - | - | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.73万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.54万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,230万 | 60.3万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.5万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 52.26万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.61万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.74万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 57.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.16万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.35万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 51.48万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 51.48万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.75万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.75万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.29万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 48.7万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 53.7万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,240万 | 54.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,240万 | 54.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。