レリア武蔵浦和
埼玉県さいたま市南区白幡4丁目17-1 | 築18年 | 2棟
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.3万/㎡から2025年は60.2万/㎡へ、12年間で36.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.2万円/㎡
レンジ
57.9〜96.5万円/㎡
市区町村ベースライン
55.5万円/㎡
補正係数 ×1.391
代表面積 71.09㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 513件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均5,352万円です。3LDKが最も高く平均5,352万円、2LDKは平均5,074万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,074万 | 4,571万 | 5,326万 |
| 3LDK | 10件 | 5,352万 | 3,967万 | 6,453万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 65.53m² ～ 73.33m² |
| 分譲会社 | トラスト・ファイブ 双日 |
| 施工会社 | 谷口工務店 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
レリア武蔵浦和は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 30件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 レリア武蔵浦和 |
2008年 | 12階建 | 58戸 | 30件 | 51.6万 | 10件 | 1件 |
|
本体 レリア武蔵浦和 |
- | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
浦和別所小学校
中学校
内谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レリア武蔵浦和 | 2008 | 58戸 | 60.2万 | 4,280万 |
| 浦和白幡第二ローヤルコーポ | 1984 | 38戸 | 37.3万 | 3,380万 |
| ベルドミール | 1989 | 18戸 | - | - |
| サニークレスト武蔵浦和 | 1994 | 122戸 | 72.1万 | 4,690万 |
| メルディア武蔵浦和 | 2013 | 46戸 | 72.8万 | 5,100万 |
| アトランティス武蔵浦和 | 2007 | 21戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ武蔵浦和 | 2004 | 43戸 | 55.9万 | 3,780万 |
| マイキャッスル武蔵浦和プライムステージ | 2000 | 29戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| コスモ武蔵浦和ロイヤルフォルム | 2000 | 56戸 | - | - |
| 浦和白幡第一ローヤルコーポ | 1984 | 24戸 | 43.9万 | 1,780万 |
| 武蔵浦和パークホームズ | 1992 | 59戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,490万円 | 71.09㎡ | 77.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.3万 | 46.4万 | - | - | 54.2万 | - | 61.1万 | 60.2万 |
| 2LDK | - | - | 49.1万 | - | - | 51.6万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.21万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.1万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.29万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.58万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.18万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.76万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 52.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.12万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.12万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 46.37万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.29万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.01万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額154,600円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,114円/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,114円/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,182円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,978円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。