大字大房のマンション相場
埼玉県越谷市大字大房 | 107件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価31.6万円に対し、築45年は21.5万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
31.6万/㎡
築15年
15件
32.3万/㎡
築20年
10件
33.9万/㎡
築25年
9件
35.0万/㎡
築30年
26件
27.6万/㎡
築35年
19件
25.2万/㎡
築40年
16件
26.5万/㎡
築45年
6件
21.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。３ＬＤＫの平均価格は1,919円。
３ＤＫ
14件
1,435円
２ＬＤＫ
29件
1,833円
３ＬＤＫ
59件
1,919円
平均㎡単価
20.9
前年比 ▲17.9%
平均価格
1,335
取引実績
107件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.6万円から2025年は㎡25.5万円へ、17年間で+17.9%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
22
築16-20年
24
築21-25年
23
築26-30年
21
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,417
59件
２ＬＤＫ
1,290
29件
３ＤＫ
1,086
14件
２ＤＫ
950
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
４ＬＤＫ
890
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2025年第3四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第3四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2025年第3四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＤＫ
18.5
2025年第2四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第2四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第2四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大字大房のマンション一覧（3棟）
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越谷市のマンションマップ
越谷市内のエリアランキング
大字大房は越谷市内42地区中33位（上位21%）。
単価20.9。
1つ上の大字大里とは1%の差。
大字大房周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷市大字大房字沼田５４７番１３ | 12.1/㎡ | +2.5% | 住宅 | 北越谷 870m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）