栄町の土地相場
埼玉県行田市栄町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が23,847円高くなります。
4m未満
4件
10万/坪
4〜6m
12件
12万/坪
6〜8m
3件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価14万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて32%の差があります。
ほぼ台形
3件
14万/坪
ほぼ長方形
8件
12万/坪
長方形
4件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
東
7件
15万/坪
南
5件
11万/坪
北
3件
11万/坪
西
5件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
平均価格
1,135
取引実績
21件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万1万
2010201220152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪13万円から2023年は坪9万円へ、13年間で29.4%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
360円
45坪〜（150㎡〜）
7.9/坪
2023年第4四半期
410円
41坪〜（135㎡〜）
10.0/坪
2022年第2四半期
650円
51坪〜（170㎡〜）
12.6/坪
2021年第4四半期
600円
73坪〜（240㎡〜）
8.3/坪
2021年第2四半期
830円
53坪〜（175㎡〜）
15.7/坪
2020年第4四半期
320円
39坪〜（130㎡〜）
8.1/坪
2019年第1四半期
2,100円
251坪〜（830㎡〜）
8.4/坪
2018年第4四半期
1,300円
200坪〜（660㎡〜）
6.5/坪
2016年第2四半期
790円
79坪〜（260㎡〜）
10.0/坪
2016年第1四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+24人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 84,363 | - |
| 2016 | 82,836 | - |
| 2018 | 81,424 | -151 |
| 2020 | 80,236 | -172 |
| 2022 | 78,741 | +110 |
| 2023 | 78,416 | +229 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 13.5% → 改善）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行田市の土地マップ
行田市内のエリアランキング
栄町は行田市内41地区中14位（上位66%）。
坪単価11.2/坪。
1つ上の城西とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）