神明のマンション相場
埼玉県草加市神明 | 53件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.9万円に対し、築35年は29.4万円。築年による価格差は最大90%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
55.9万/㎡
築5年
7件
49.0万/㎡
築10年
5件
48.5万/㎡
築15年
9件
48.1万/㎡
築20年
13件
41.8万/㎡
築25年
7件
36.7万/㎡
築30年
6件
34.0万/㎡
築35年
2件
29.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。４ＬＤＫの平均価格は3,397円。
３ＬＤＫ
36件
3,082円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,748円
２ＬＤＫ
7件
2,691円
３ＤＫ
3件
1,484円
４ＬＤＫ
2件
3,397円
平均㎡単価
37.4
前年比 ▼10.9%
平均価格
2,518
取引実績
53件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.1万円から2025年は㎡38.6万円へ、16年間で+48.1%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
41
築11-15年
36
築16-20年
42
築21-25年
37
築26-30年
30
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,644
36件
２ＬＤＫ
2,350
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,667
3件
３ＤＫ
1,367
3件
４ＬＤＫ
2,600
2件
１ＬＤＫ
3,100
1件
２ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第2四半期
3,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2025年第2四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2025年第1四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2024年第1四半期
2,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2024年第1四半期
3,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2023年第4四半期
2,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2023年第4四半期
2,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神明のマンション一覧（7棟）
リレントクイーン草加
築34年
| 10階建
| 41戸
3,598万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買52件
レーベンリヴァーレ草加レイール
築23年
| 12階建
| 76戸
3,490万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買47件
ライオンズマンション草加第２
築38年
| 7階建
| 49戸
2,490万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買47件
ネバーランド草加
築22年
| 13階建
| 61戸
4,798万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買27件
デュオヒルズ草加神明
築11年
| 13階建
| 76戸
3,390万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ルピアコート草加ルミナスビラ
築3年
売買0件
ルピアコート草加ルミナスヴィラ
築3年
売買0件
市場環境（草加市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,184人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 245,389 | - |
| 2016 | 247,040 | - |
| 2018 | 248,488 | +740 |
| 2020 | 250,225 | +1,128 |
| 2022 | 250,966 | +907 |
| 2023 | 251,219 | +1,077 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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神明は草加市内33地区中5位（上位85%）。
単価37.4。
1つ上の氷川町とは13%の差。
高価格帯（1〜11位）