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ライオンズマンション草加第２

埼玉県草加市神明2丁目8-18 | 築38年 | 49戸

推定相場
ライオンズマンション草加第２
最新データ
2025年9月
売買47件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.6万円。周辺エリア平均（44.4万円）より13.1%低く、草加市全体の平均（38.2万円）を0.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.5万/㎡から2025年は36.7万/㎡へ、11年間で63.1%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
201320142018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2018年には110,000円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・27件）で、平均2,060万円です。2LDKが最も高く平均2,156万円、3DKは平均1,517万円です。
2LDK
8件
2,156万
2SLDK
4件
1,854万
3DK
7件
1,517万
3LDK
27件
2,060万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 2,156万 1,635万 2,746万
2SLDK 4件 1,854万 1,535万 2,202万
3DK 7件 1,517万 1,330万 1,893万
3LDK 27件 2,060万 1,366万 2,633万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階（26.3万円）と比べて2.8万円（+10.6%）高くなっています。
1-3階
26.3万/㎡
17件
4-7階
29.1万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県草加市神明2丁目8-18
築年月1988年3月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数49戸
専有面積53.19m² ～ 69.93m²
分譲会社大京観光
施工会社新建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
草加駅
東武伊勢崎線
徒歩12分

学区情報

小学校
草加市立草加小学校
中学校
草加市立草加中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション草加第２ 1988 49戸 38.6万 2,490万
リレントクイーン草加 1992 41戸 50.1万 3,598万
レーベンリヴァーレ草加レイール 2003 76戸 57.6万 3,490万
メゾンエクレーレ草加 1995 28戸 36.6万 2,480万
デュオヒルズ草加神明 2015 76戸 48.1万 3,390万
ネバーランド草加 2004 61戸 58.5万 4,798万
レクセルマンション松原団地第２ 1998 33戸 33.0万 2,580万
パテラ草加 2005 56戸 48.7万 3,280万
ソフィア草加エスフォート 2002 89戸 53.0万 3,520万
ザ・パークハウス草加 2017 61戸 69.8万 5,180万
ネベル草加ティアレ 2026 71戸 - -

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222025
3LDK 24.3万 29.4万 25.1万 24.7万 - 28.6万 - 36.7万
3DK 21.4万 - - 23.6万 20.3万 - 36.1万 -
2LDK - - 25.5万 44.8万 32.5万 34.0万 - -
2SLDK - - 25.9万 20.6万 21.5万 - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,490万 38.57万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,490万 38.75万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,490万 38.61万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,590万 40.12万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.57万/㎡
2022年4月 中層 3DK 55㎡〜 1,980万 35.9万/㎡
2022年10月 中層 3DK 55㎡〜 1,998万 36.23万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,890万 34.9万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 50㎡〜 1,790万 33.05万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 55㎡〜 1,980万 35.9万/㎡
2021年11月 低層 1LDK 50㎡〜 1,590万 29.36万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 55㎡〜 1,180万 21.4万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,990万 36.74万/㎡
2020年5月 低層 3DK 50㎡〜 1,100万 20.31万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,580万 29.17万/㎡
2020年2月 低層 3DK 50㎡〜 1,100万 20.31万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,890万 34.9万/㎡
2020年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,390万 21.53万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 50㎡〜 1,580万 29.19万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 50㎡〜 2,380万 44.75万/㎡
2019年8月 低層 3DK 50㎡〜 1,280万 23.63万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.97万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.18万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,499万 23.22万/㎡
2019年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,330万 20.6万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,599万 24.77万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.18万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.18万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.87万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.27万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,380万 25.48万/㎡
2018年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,670万 25.87万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.97万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.18万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.27万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.57万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.64万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.27万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,890万 31.09万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,360万 21.07万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,360万 21.07万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.67万/㎡
2016年11月 中層 3DK 50㎡〜 1,150万 21.62万/㎡
2016年10月 中層 3DK 50㎡〜 1,130万 21.25万/㎡
2014年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,580万 24.47万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,290万 19.98万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,490万 23.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額100,800円。3LDKなら月額100,800円が相場です。
3DK
77,500円
75,000〜80,000円
3LDK
100,800円
84,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
10〜15万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,663円/㎡
2014年9月 高層 3DK 50㎡〜 80,000円 1,504円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,512円/㎡
2014年10月 高層 3DK 50㎡〜 75,000円 1,410円/㎡
2013年8月 中層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,512円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,663円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 60㎡〜 84,000円 1,301円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。