樋堀の一戸建て相場
埼玉県春日部市樋堀 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,753
100〜120㎡
9件
3,333
120〜150㎡
3件
4,649
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大98%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
2,396
6〜8m
6件
3,207
8m以上
3件
4,748
平均㎡単価
14.5
平均価格
2,214
取引実績
18件
平均面積
182㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
21万
2万
'10'11'14'16'18'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
12
築16-20年
11
築21-25年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,900
1件
４ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
350円
180㎡〜
1.9
2023年第3四半期
600円
190㎡〜
3.2
2023年第2四半期
4,500円
360㎡〜
12.5
2022年第4四半期
2,900円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
27.6
2021年第2四半期
1,700円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
11.7
2021年第2四半期
1,700円
145㎡〜
11.7
2019年第2四半期
1,400円
120㎡〜
11.7
2018年第2四半期
2,600円
210㎡〜
12.4
2016年第1四半期
3,200円
530㎡〜
6.0
2014年第4四半期
2,700円
130㎡〜
20.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の一戸建てマップ
春日部市内のエリアランキング
樋堀は春日部市内55地区中35位（上位36%）。
単価14.5。
1つ上の武里中野とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
35
樋堀 ◀
―
14.5