寿町の一戸建て相場
埼玉県川越市寿町 | 41件の成約データ
埼玉県川越市寿町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.9万円（成約41件、前年比-13.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
974万
80〜100㎡
16件
3,009万
100〜120㎡
15件
4,498万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
30件
3,438万
6〜8m
4件
4,676万
平均㎡単価
23.9万/㎡
前年比 ▼13.6%
平均価格
3,031万円
取引実績
41件
平均面積
137㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
14万
31万
'08'11'14'16'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築11-15年
15
築16-20年
13
築21-25年
16
築26-30年
17
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,050万円
2件
４ＬＤＫ
5,000万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100万円
100㎡〜
31.0万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.2万/㎡
2025年第2四半期
5,600万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
41.9万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
38.1万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
100㎡〜
13.0万/㎡
2024年第4四半期
4,800万円
110㎡〜
43.6万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
145㎡〜
22.1万/㎡
2024年第1四半期
5,300万円
175㎡〜
30.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川越市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,260人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 350,223 | - |
| 2017 | 352,433 | - |
| 2019 | 353,301 | +956 |
| 2021 | 353,235 | +1,773 |
| 2023 | 352,717 | +889 |
| 2024 | 352,805 | +1,506 |
所得: 平均387万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川越市の一戸建てマップ
川越市内のエリアランキング
寿町は川越市内71地区中15位（上位79%）。
単価23.9万/㎡。
1つ上の諏訪町とは0%の差。
高価格帯（1〜24位）
15
寿町 ◀
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23.9万
寿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川越市寿町１丁目２４０３番６ | 11.1万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 川越 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）